Wohnungen
Entdecken Sie unsere Auswahl an wohnungen in Puerto Banús. Finden Sie Ihre perfekte Immobilie an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist der Wahrzeichen-Yachthafen Marbellas, 1970 von José Banús eröffnet und heute einer der bekanntesten Yachthäfen Europas. Das Viertel verbindet den Hafen selbst (200+ Liegeplätze, Flagship-Boutiquen, Restaurants und Nachtleben) mit Wohn-Enklaven, die sich landeinwärts bis Nueva Andalucía und entlang des Strands in beide Richtungen erstrecken.
Das Leben in Puerto Banús dreht sich um den Hafen — Restaurants am Wasser, internationale Klientel, Designer-Retail in der Calle Ribera und Beach Clubs entlang der Playa del Duque. Die Bewohner schätzen die Begehbarkeit, die Marina-Atmosphäre und die Konzentration der Services auf engem Raum. Das Golftal von Nueva Andalucía liegt in kurzer Fahrtdistanz landeinwärts.
Wohnungen in Puerto Banús decken den gesamten Markt ab — von kompakten Investmenteinheiten bis zu größeren Familienhäusern und strand- oder golfnahen Einheiten. Jedes Inserat unten zeigt den aktuellen Angebotspreis, den Grundriss und die wichtigsten Spezifikationen; Besichtigungen, Fernbesichtigungen und Due-Diligence-Besuche organisieren wir auf Anfrage.
Den vollständigen Puerto Banús-Gebietsführer lesen →
Puerto Banús hat eine komplette Mischung aus Küstenimmobilientypen — Wohnungen, Penthäuser, Stadthäuser und freistehende Villen — über das gesamte Preisspektrum. Das Filterraster unten zeigt alles, was wir derzeit im Gebiet inseriert haben.
Sie reservieren die Immobilie mit einer kleinen Anzahlung, unterzeichnen einen privaten Kaufvertrag (üblicherweise 10 % Anzahlung) und schließen beim Notar mit der Restzahlung ab. Ihr Anwalt übernimmt Due Diligence, Registerprüfungen und die Übertragung der Versorgungsverträge. Von Angebotsannahme bis Schlüssel sind es typischerweise 8–12 Wochen.
Bei andalusischen Bestandskäufen zahlen Käufer ITP-Übertragungssteuer (derzeit 7 %) zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren, Anwaltskosten (üblicherweise 1 % + MwSt.) und ggf. Hypothekenabschlusskosten. Mit 10–12 % auf den Kaufpreis sind Sie auf der sicheren Seite.
Ja. Wir führen regelmäßig Videobesichtigungen durch, versenden vollständige Foto- und Grundrisspakete und organisieren Vor-Ort-Termine passend zu Ihren Reisen — meist durch Bündelung mehrerer Shortlist-Objekte in einem Besuch.
Das ikonische Yachthafenviertel Marbellas — Superyachten, Luxus-Retail und erstklassige Strandresidenzen. Der luxury und marina Charakter des Gebiets passt typischerweise zu Käufern, die genau das priorisieren — wir besprechen gerne, wie sich das im Vergleich zu Nachbargebieten für Ihre konkrete Suche verhält.
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