Freistehende Villa in Marbesa | Nøva Marbella

R4937896

Freistehende Villa

Marbesa, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Baujahr

344

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche344
Terrasse131
Grundstück910
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1992

Über diese Immobilie

Diese schöne, helle Villa im andalusischen Stil befindet sich im Zentrum der beliebten Urbanisation Marbesa. Ein paar Minuten zu Fuß bringen Sie zu einem der besten Strände in Marbella Ost, mit schönen chirinquitos und Beach Clubs vor der Haustür.
Marbesa ist eine ruhige Wohngegend von Marbella, in der Nähe von Restaurants und Einkaufszentren.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen schönen, gepflegten Garten mit einem großen Pool und gemütlichen Sitzecken rund um das Haus. Volle Privatsphäre überall!
Die Villa bietet Meerblick vom ersten Stock aus. Derzeit wird das Haus vor der Villa gebaut, aber das hat keinen Einfluss auf die Aussicht, auf die Fülle von Sonnenlicht oder auf die Privatsphäre, da es ein niedriger Bungalow sein wird, ohne die Möglichkeit, höher zu bauen (rechtliche und architektonische Dokumentation kann zur Verfügung gestellt werden).

Darüber hinaus bietet die Villa eine voll möblierte und ausgestattete offene Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen, einen Keller für die Lagerung,
Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer (mit Bad en-suite, das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann).
Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken, und beide haben Zugang zu einer sehr geräumigen, privaten und sonnigen Terrasse mit Meerblick.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 600

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Strandseite

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Kamin

Aussicht

Meer

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Anschlüsse

Elektrizität

Gas

Kategorie

Investition

Preis

€2,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

175.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

30.250 €

Property Price

2.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

208.450 €

Total Cash Needed

2.708.450 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.