Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5370943

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2.5

Baujahr

162

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche162
Terrasse78
Grundstück22
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2007
EnergieausweisEnergie: D | CO2: E

Über diese Immobilie

Diese prächtige Erdgeschosswohnung, die vollständig auf höchstem Niveau renoviert wurde, befindet sich im exklusiven Alzambra Hill Club.
Für diejenigen, die in einer grünen und üppigen Umgebung mit maximaler Ruhe leben möchten und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Puerto Banús und dem Meer entfernt sein wollen – oder nur einen Steinwurf vom Golf Valley und in der Nähe internationaler Schulen – ist dies die perfekte Immobilie. Zudem ist sie strategisch hervorragend gelegen, sodass alle wichtigen Straßen in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Lage dieser Wohnung innerhalb der Anlage ideal, da sie Privatsphäre bietet und weit entfernt vom Lärm des Poolbereichs liegt. Als Eckwohnung profitiert sie außerdem von einem schönen Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad en suite, und ein zweites komplettes Familienbad wird von den beiden anderen Schlafzimmern genutzt; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Alle Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet.
Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem großen Abstellraum ist diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil ideal geeignet. Zudem steht rund um die Uhr Sicherheitspersonal am privaten Eingang zur Verfügung.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 9,384
IBI-SteuerEUR 1,740
Müllgebühr (Basura)EUR 180

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Abstellraum

Marmorfußboden

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,550,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

108.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

18.755 €

Property Price

1.550.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

130.455 €

Total Cash Needed

1.680.455 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.