Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5448514

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

277

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche277
Grundstück500
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1978

Über diese Immobilie

Reformmöglichkeit in einem der begehrtesten Wohngebiete von Nueva Andalucía; dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bestehendes Anwesen in eine spektakuläre Villa zeitgenössische in einer unschlagbaren Lage zu verwandeln. Diese freistehende Villa auf einem 500 m2 großen Grundstück liegt ideal nur wenige Minuten vom Strand entfernt, Puerto Banús, renommierte Golfplätze und eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten. Vorbehaltlich der entsprechenden Planungsgenehmigungen bietet das Grundstück das Potenzial, eine geräumige zweistöckige Villa mit einem Keller zu entwickeln, die sowohl den Wohnraum als auch den Wert der Immobilie maximiert. Die bestehende Villa profitiert bereits von einer privaten Garage, die im Rahmen der Sanierung erhalten und erweitert werden könnte. Der Außenbereich bietet reichlich Raum für wunderschön angelegte Gärten, großzügige Terrassen und einen privaten Pool, wodurch die perfekte Umgebung für das ganzjährige mediterrane Klima Marbellas geschaffen wird.

Ob Sie Ihr Traumhaus bauen möchten oder eine hervorragende Investition ‌in ‌eine ‌der ‌begehrtesten ‌Viertel ‌von Marbella sichern ‌möchten, ‌diese Immobilie ‌stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine atemberaubende moderne Villa in einer ‌erstklassigen ‌Lage ‌in ‌Nueva ‌Andalucía ‌zu ‌schaffen.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 2,600
Müllgebühr (Basura)EUR 300

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südost

Zustand

Renovierungsbedürftig

Pool

Privat

Aussicht

Garten

Pool

Straße

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Bad en Suite

Marmorfußboden

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€1,375,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

96.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

16.638 €

Property Price

1.375.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

116.088 €

Total Cash Needed

1.491.088 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.