Mittelgeschoss-Wohnung in Atalaya | Nøva Marbella

R5447521

Mittelgeschoss-Wohnung

Atalaya, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

100

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche100
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2007

Über diese Immobilie

Dieses wunderschöne Apartment verkörpert den Inbegriff von Marbella-Lebensstil: hell, geräumig, mit viel Platz im Freien, Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Resorts und atemberaubender Aussicht. Das Eckapartment bietet von seiner umlaufenden Terrasse mit fünf verschiedenen Sitzbereichen einen sensationellen Blick über die Küste und die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist dank ihrer Süd- und Westausrichtung lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit freiem Meer- und Bergblick und direktem Zugang zu beiden Terrassen. Die geräumige Küche kann bei Bedarf zu einem offenen Wohnkonzept erweitert oder sogar in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleidebereich, ein großes Marmorbad en suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie direkten Zugang zur Westterrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, und es gibt außerdem ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug führt direkt vom Apartment in die Tiefgarage. Ein praktischer Abstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen.


Diese Wohnanlage in Atalaya, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und Schulen, zählt zu den begehrtesten der Gegend. Sie bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, verschiedene Außenpools, tropische ‌Gärten, ‌einen ‌beheizten ‌Innenpool, ‌ein ‌Fitnessstudio, einen Whirlpool, ‌eine ‌Sauna und ‌einen Tennisplatz und ermöglicht den Bewohnern ein luxuriöses 5-Sterne-Ambiente.

Ausstattung:
Große umlaufende Terrasse
Klimaanlage ‌in ‌allen ‌Räumen
West- ‌und ‌Südausrichtung
Tiefgarage
Abstellraum
Aufzug
Verschiedene ‌Pools
Beheizter ‌Innenpool
Fitnessstudio
Sauna
Whirlpool
Tennisplatz
24-Stunden-Sicherheitsdienst

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,980
IBI-SteuerEUR 700
Müllgebühr (Basura)EUR 160

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Fitnessstudio

Sauna

Tennisplatz

Abstellraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Jacuzzi

Doppelverglasung

Optische Faser

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Günstiges Angebot

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€749,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9063 €

Property Price

749.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.693 €

Total Cash Needed

813.693 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.