Erdgeschosswohnung in Elviria | Nøva Marbella

R5441575

Erdgeschosswohnung

Elviria, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

155

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche155
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1999

Über diese Immobilie

Helle und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der sehr begehrten Golden Beach Urbanisation in Elviria, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Supermärkten und allen lokalen Annehmlichkeiten. Das Anwesen empfängt Sie mit einer großen Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, während das geräumige Hauptschlafzimmer ein renoviertes en-suite Badezimmer und direkten Zugang zur privaten Terrasse bietet. Zwei weitere Gästezimmer teilen ein Familienbad, auch vor zwei Jahren renoviert. Der großzügige Wohn- und Essbereich, komplett mit Kamin, öffnet sich direkt auf die weitläufige Umschlingungsterrasse, ideal für Restaurants im Freien und entspannend, mit direktem Zugang zu den wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Wohnung profitiert bereits von einer touristischen Lizenz, so dass es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit ‌starkem ‌Mietpotenzial. ‌Zu ‌den ‌weiteren ‌Merkmalen gehören Einbauschränke, ‌Klimaanlage, ‌Privatparkplätze und ‌ein Abstellraum, die eine ideale dauerhafte Residenz, Ferienhäuser oder ‌Investitionen in ‌einer ‌der ‌begehrtesten ‌Strandorte ‌von ‌Elviria ‌bieten.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,208
IBI-SteuerEUR 1,147
Müllgebühr (Basura)EUR 100

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Garten

Pool

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Preis

€675,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

47.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8168 €

Property Price

675.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

58.618 €

Total Cash Needed

733.618 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.