Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5437732

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

300

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche300
Terrasse45
Grundstück1143
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1974

Über diese Immobilie

Exklusive Villa mit direktem Meerblick in Buenas Noches, Estepona
Wunderschöne freistehende Villa in einer der begehrtesten Lagen von Buenas Noches, mit spektakulärem direktem Meerblick, Südausrichtung und absoluter Privatsphäre.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von **1.143 m²**, das aus **zwei separaten Parzellen** besteht, wobei das Haus in der Mitte beider Parzellen errichtet wurde.
Die Villa verfügt über eine **Bebauungsfläche von 300 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool, befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine **offene Küche** und ein **Arbeitszimmer mit separatem Eingang**, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der Außenbereich bietet großzügige Terrassen, einen privaten Garten und einen Pool, alles umrahmt von einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.
Eine Immobilie mit enormem Potenzial, nur ‌wenige ‌Minuten ‌vom ‌Strand, ‌den ‌Golfplätzen, dem Yachthafen ‌von ‌Estepona und ‌allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa in privilegierter Lage ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌zu ‌genießen.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,054
Müllgebühr (Basura)EUR 160

Ausstattung

Lage

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Orientierung

Süd

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Verkehrsanschluss

Marmorfußboden

Grill

Küche

Vollmontiert

Kochecke

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Straße

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Weiterverkauf

Preis

€1,025,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

71.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

12.403 €

Property Price

1.025.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

87.353 €

Total Cash Needed

1.112.353 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.