Mittelgeschoss-Wohnung in Marbella | Nøva Marbella

R5436109

Mittelgeschoss-Wohnung

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

100

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche100
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1988

Über diese Immobilie

Außergewöhnliche Familienwohnung zu verkaufen, sehr hell und im Herzen von Marbella gelegen, in einer ruhigen Gegend mit angenehmem Meerblick.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung aus: Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine moderne, zum Wohnzimmer offene Küche, ausgestattet mit Bosch- und Siemens-Geräten sowie viel Stauraum, der dem Alltag große Funktionalität verleiht.

Die Lage ist unschlagbar: nur 4 Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten, die das Zentrum bietet. Eine Gelegenheit, das Privileg zu genießen, überall zu Fuß hingehen zu können und auf das Auto verzichten zu können.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, bereit zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung und zur sofortigen Erzielung von Renditen.

Sie verfügt über eine Touristenlizenz, wurde aber derzeit als Hauptwohnsitz genutzt.

Derzeit ist eines der Schlafzimmer als Gästezimmer und Büro mit einem echten Klappbett eingerichtet, wie auf den Fotos zu sehen ist. Das zweite Schlafzimmer wird als Ankleidezimmer genutzt, was die Vielseitigkeit der Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung zeigt

Mittelgeschoss-Wohnung, Marbella, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 100 m².

Lage : Stadt, Vorstadt, Gewerbegebiet, Strandseite, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schule.
Orientierung : Nordost.
Zustand : Ausgezeichnet.
Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C Vorinstallierte, A/C Warm, A/C Kalt.
Aussicht : Meer.
Merkmale : ‌Fahrstuhl, ‌Einbauschränke, ‌Verkehrsanschluss, ‌WiFi, ‌Bad ‌en Suite, Handicapfreundlich, ‌Doppelverglasung, ‌Courtesy Bus, ‌In der Nähe einer Kirche, Optische Faser.
Möbel : Möbliert.
Küche : Vollmontiert.
Bewachung ‌: ‌Voll ‌Eingezäunt.
Parkmöglichkeit ‌: ‌Straße.
Kategorie ‌: ‌Weiterverkauf.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 936

Ausstattung

Lage

Stadt

Vorstadt

Gewerbegebiet

Strandseite

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Nordost

Zustand

Ausgezeichnet

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

WiFi

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Doppelverglasung

Courtesy Bus

In der Nähe einer Kirche

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Straße

Kategorie

Weiterverkauf

Preis

€599,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

41.930 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7248 €

Property Price

599.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

52.378 €

Total Cash Needed

651.378 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.