Freistehende Villa in Marbella | Nøva Marbella

R5435047

Freistehende Villa

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

278

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche278
Terrasse80
Grundstück670
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2010

Über diese Immobilie

Entdecken Sie das Zuhause Ihrer Träume in dieser beeindruckenden Luxusvilla! Mit einer bebauten Fläche von 278 m² und 237 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie den idealen Raum, um das Leben in einer angenehmen Atmosphäre in der Stadt Marbella zu genießen.

In einer ruhigen Gegend. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die speziell für erholsamen Schlaf konzipiert sind, und drei Badezimmer im Barockstil, die Eleganz und Persönlichkeit verleihen. Alles ist neu und unbenutzt.

Das 670 m² große Grundstück beherbergt einen beeindruckenden, filmreifen beheizten Pool mit Jacuzzi und einer Chromotherapie-Bank, auf der Sie sich entspannen und unvergessliche Momente sowohl tagsüber als auch nachts genießen können, dank der automatischen Nachtbeleuchtung mit modernsten LED-Leuchten. Der Pool ist privat für Ihre persönliche Nutzung.

Das Haus befindet sich in einer exklusiven und anspruchsvollen Umgebung, umgeben von Baumalleen und Grünflächen.

Mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung in allen Ecken dank der Süd- und Ostausrichtung. Im Winter scheint die Sonne voll hinein und im Sommer ist das Haus kühl, da es Schatten spendet.

Es verfügt außerdem über Einbauschränke, einen praktischen Abstellraum und eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge. Die Zentralheizung mit Zonenregelung über eine Kälte-/Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort.

Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gebaut 278 m², Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 670 m².

Lage : Gewerbegebiet, Nähe Geschäfte, Nähe Stadt, Nähe Schule.
Orientierung : Süd, Südwest.
Zustand : Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Klimakontrolle : Klimaanlage, A/C Warm, A/C Kalt.
Aussicht : Meer, Berge.
Merkmale : Überdachte Terrasse, Einbauschränke, ‌Verkehrsanschluss, ‌Private ‌Terrasse, ‌WiFi, ‌Abstellraum, ‌Hauswirtschaftsraum, Bad en ‌Suite, ‌Doppelverglasung, Optische ‌Faser.
Möbel : Teilweise möbliert.
Küche : Vollmontiert.
Garten : Privat.
Bewachung : Safe.
Parkmöglichkeit : ‌Tiefgarage, ‌Garage, ‌Überdacht, ‌Mehrere, ‌Privat.
Kategorie ‌: ‌Weiterverkauf.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 420

Ausstattung

Lage

Gewerbegebiet

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Berge

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Mehrere

Privat

Kategorie

Weiterverkauf

Preis

€1,035,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

72.450 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

12.524 €

Property Price

1.035.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

88.174 €

Total Cash Needed

1.123.174 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.