Mittelgeschoss-Wohnung in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R5434876

Mittelgeschoss-Wohnung

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

131

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche131
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2019

Über diese Immobilie

Ihre Oase mit 3 Schlafzimmern im Zentrum von San Pedro! 151 m², 2 Terrassen mit Meerblick, Pool und alles zu Fuß erreichbar.

Beschreibung:
Können Sie sich vorstellen, dort zu leben, wo alles unkompliziert ist, aber mit der Ruhe eines privaten Resorts? Diese spektakuläre Wohnung mit einer Gesamtfläche von 151 m² bietet Ihnen genau die Lebensqualität, die Sie gesucht haben – in der Calle Cuenca, mitten im Zentrum von San Pedro de Alcántara. Das Beste aus zwei Welten: Sie sind nur wenige Schritte von allem entfernt und wohnen dennoch in einer überraschend ruhigen Wohngegend. Vergessen Sie das Auto: Schulen, Ärztezentren, Supermärkte und der Strand sind über einen bequemen, flachen Spaziergang erreichbar.

Die Immobilie besticht durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und eine perfekte Raumaufteilung:

Große Wohnküche mit Essbereich: Der ideale Ort für den Alltag und das gemeinsame Familienfrühstück.

Drei geräumige Schlafzimmer: Darunter das Hauptschlafzimmer – ein wahrer Rückzugsort mit eigenem Bad en Suite und Zugang zur eigenen privaten Terrasse.

Zwei komplette Badezimmer: Großzügig geschnitten und kürzlich in einem modernen, aktuellen Design renoviert.

Doppelter Außenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Terrassen von insgesamt 20 m² mit Meerblick. Eine ist mit dem Wohnzimmer verbunden (ideal für Gäste) und die andere steht zur exklusiven Nutzung des Hauptschlafzimmers bereit.

Gemeinschaftsbereiche und Extras, die den Unterschied machen:

Gemeinschaftspool und großer Garten: Eine riesige private grüne Lunge mitten im Stadtzentrum, um sich abzukühlen und zu entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Erstklassige Bildung: Ideal für Familien dank der Nähe zu den besten öffentlichen Schulen und den prestigeträchtigsten internationalen Schulen der Gegend, wie dem Laude San Pedro International College, der Calpe School und dem Colegio San José.

Absoluter Komfort: Inklusive eines Garagenstellplatzes im selben Gebäude – ein absolutes Muss für ‌das ‌Leben ‌im ‌Zentrum.

Eine ‌einzigartige ‌Immobilie, die urbanen ‌Komfort, ‌Ruhe, Meerblick ‌und Grünflächen vereint. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr ‌neues Zuhause! ‌Kommen ‌Sie ‌vorbei, ‌bevor ‌sie ‌weg ‌ist!!

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 616
Müllgebühr (Basura)EUR 42

Ausstattung

Lage

Stadt

Gewerbegebiet

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Handicapfreundlich

In der Nähe einer Kirche

Möbel

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Preis

€649,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

45.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7853 €

Property Price

649.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

56.483 €

Total Cash Needed

705.483 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.