Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5423248

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

150

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche150
Terrasse43
Grundstück1572
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1988

Über diese Immobilie

**Andalusische Villa mit großem Grundstück, privatem Pool und teilweisem Meerblick in Don Pedro, Estepona**

Wunderschöne Villa im andalusischen Stil, gelegen in der ruhigen Wohngegend Don Pedro, einer der angenehmsten und begehrtesten Lagen von Estepona. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.572 m², umgeben von gepflegten Gärten, mit privatem Swimmingpool, Grillbereich, Blick auf die Sierra Bermeja sowie teilweisem Meerblick.

Das Haus überzeugt durch seine praktische und komfortable Aufteilung, da sich nahezu alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse führt. Diese eignet sich ideal, um das ganze Jahr über Mahlzeiten im Freien zu genießen und entspannte Momente mit Blick auf den Garten und den Pool zu verbringen.

Die Immobilie verfügt über eine vollständig möblierte und ausgestattete Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer.

Im oberen Bereich, erreichbar über eine Wendeltreppe, befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Lesezimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten und teilweisem Meerblick.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Parkplatz mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge, schöne Gartenanlagen, einen privaten Pool und einen Grillbereich – ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein großzügiges, helles und charmantes Zuhause, perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen ‌Annehmlichkeiten ‌verzichten ‌zu ‌müssen.

Supermärkte, ‌Apotheken, ‌Restaurants, Geschäfte, Schulen, ‌Krankenhaus ‌und Strände ‌befinden sich nur 5 Minuten entfernt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer Villa ‌mit ‌großem ‌Grundstück ‌in ‌Estepona ‌zu ‌wohnen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,104
IBI-SteuerEUR 1,622
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Land

Garten

Patio

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

WiFi

Marmorfußboden

Optische Faser

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Weiterverkauf

Preis

€1,599,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

111.930 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

19.348 €

Property Price

1.599.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

134.478 €

Total Cash Needed

1.733.478 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.