Mittelgeschoss-Wohnung in Atalaya | Nøva Marbella

R5422156

Mittelgeschoss-Wohnung

Atalaya, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2.5

Baujahr

121

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche121
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 2007

Über diese Immobilie

In der prestigeträchtigen und begehrten Wohnanlage Marques de Atalaya gelegen, bietet diese großzügige Wohnung im ersten Stock einen atemberaubenden Panoramablick auf den Atalaya Golfplatz.
Marques de Atalaya befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atalaya Golfplatzes und bietet eine Vielzahl an Serviceleistungen und Annehmlichkeiten, darunter üppige, gepflegte Gärten und mehrere Swimmingpools.
Zusätzlich gibt es ein exklusives Spa mit beheiztem Innenpool, ein Fitnessstudio, einen Tennisplatz sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer der besten Lagen der Anlage: eine Eckwohnung im ersten Stock mit Südwestausrichtung und freiem Blick über den Golfplatz und sogar einen kleinen Meerblick.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechts in die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Es gibt ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche) und schließlich das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, einem geräumigen Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Zugang zur Terrasse.
Die überdachte Terrasse ist ‌mit ‌Markisen ‌für ‌maximalen ‌Komfort ‌ausgestattet.

Hinweis: Das Wohnzimmer ‌bietet ‌ausreichend Platz ‌für eine offene Wohnküche. Die Küche könnte dann in ‌ein drittes ‌Schlafzimmer ‌umgewandelt ‌werden.

Klimaanlage ‌(warm/kalt)
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz ‌und ‌Abstellraum ‌inklusive

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,668
IBI-SteuerEUR 717
Müllgebühr (Basura)EUR 152

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Innen

Geheizt

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Golf

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Sauna

Tennisplatz

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Weiterverkauf

Preis

€645,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

45.150 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7805 €

Property Price

645.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

56.155 €

Total Cash Needed

701.155 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.