Freistehende Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R5419054

Freistehende Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

525

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche525
Grundstück9632
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2026

Über diese Immobilie

Die Straße führt von der Küste durch Korkeichen- und Pinienwälder hinauf zu einer der exklusivsten und privatesten Wohnanlagen der Costa del Sol – El Madroñal. Ein einzigartiger Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und Ruhe, Privatsphäre sowie ein unvergleichliches Lebensgefühl geboten werden.
Mit großem Respekt für die andalusische Architektur und die umliegende Landschaft wurde diese außergewöhnliche Villa so gestaltet, dass sie sich harmonisch in ihre natürliche Umgebung einfügt. Die Immobilie verbindet den traditionellen Charakter Andalusiens mit dezenten skandinavischen Einflüssen und vereint zeitlose Eleganz, höchste Qualität und einen unaufdringlichen Luxus.
Auf einem privaten Grundstück von über 9.600 m² gelegen, bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Dank der Süd- und Westausrichtung genießt man einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Hügel und die Berge. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind die Strände, Golfplätze, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Costa del Sol nur wenige Minuten entfernt.
Im Inneren wurden ausschließlich hochwertige, handwerklich gefertigte Materialien verwendet. Eine sorgfältig ausgewählte Palette natürlicher Oberflächen schafft eine warme, elegante und authentische Atmosphäre. Marokkanische Kalksteinböden, mit Kalkputz veredelte Wände, Naturstein, edle Hölzer und fein abgestimmte Metallelemente wurden sowohl aufgrund ihrer Ästhetik als auch ihrer Langlebigkeit ausgewählt.
Die von Mobalco gefertigte Küche aus massivem Eichenholz verfügt über exklusive Taj-Mahal-Quarzit-Arbeitsplatten, hochwertige Gaggenau-Geräte, eine separate Speisekammer sowie eine elegante Kaffee-Station. Die Badezimmer überzeugen mit handgefertigten Terrakotta-Fliesen, maßgefertigten Eichenholzmöbeln, Travertin-Oberflächen, Waschbecken aus massivem Kalkstein und hochwertigen Dornbracht-Armaturen.
Bodentiefe Teakholzfenster und großzügige Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbinden die Wohnräume perfekt mit den Terrassen und dem Garten. Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Tischlerarbeiten unterstreichen die außergewöhnliche Liebe zum Detail, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und bieten höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Der Fitnessraum kann bei Bedarf problemlos in eine zusätzliche Gästesuite mit separatem Eingang umgewandelt werden.
Der Garten wurde speziell für einen entspannten mediterranen Lebensstil konzipiert und ist mit trockenheitsresistenten Pflanzen gestaltet, die das ganze Jahr über attraktiv bleiben und nur wenig Pflege benötigen.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das authentisch, elegant und zeitlos ist. In einer der begehrtesten Lagen der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌gelegen, ‌bietet ‌diese außergewöhnliche Villa ‌die ‌seltene Gelegenheit, ‌Privatsphäre, Natur und die Nähe zur Küste in perfekter ‌Harmonie zu ‌genießen ‌– ‌im ‌Herzen ‌von ‌El ‌Madroñal.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 7,428
IBI-SteuerEUR 2,025
Müllgebühr (Basura)EUR 18

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Privat

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Wald

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Fitnessstudio

Gamesroom

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Trinkwasser

Photovoltaik-Solarmodule

Solare Warmwasserbereitung

Preis

€6,450,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

451.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

78.045 €

Property Price

6.450.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

532.745 €

Total Cash Needed

6.982.745 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.