Reihenhaus Stadthaus in Estepona | Nøva Marbella

R5406334

Reihenhaus Stadthaus

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

155

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche155
Terrasse40
Grundstück30
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 2005

Über diese Immobilie

In der begehrten Wohnanlage Montevideo Hills, im Herzen des Goldenen Dreiecks zwischen Estepona, Benahavís und Marbella, bietet dieses wunderschön renovierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern modernen Luxus, außergewöhnlichen Komfort und ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie wurde auf höchstem Niveau renoviert und vereint elegantes Design mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine komplett erneuerte Elektrik, eine neue Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen und Bädern sowie edle Porzellanfliesen im gesamten Haus.

Der offene Wohnbereich besticht durch eine stilvolle, moderne Küche mit eleganten Schränken, einer Halbinsel und hochwertigen Bosch-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle und ein Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen. Der fließende Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein ideales Ambiente für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Großzügige Terrassen unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Die Master-Suite öffnet sich zu einer großzügigen oberen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, die Berge und teilweise das Meer. Die 20 m² große untere Terrasse ist mit eleganten Glasvorhängen abgetrennt und bietet so einen vielseitigen Raum, der das ganze Jahr über zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden genutzt werden kann.

Die weiteren Schlafzimmer sind geräumig und werden von zwei weiteren modernen Badezimmern bedient, die im gleichen hohen Standard ausgestattet sind.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei private Parkplätze, ein 20 m² großer privater Abstellraum, eine private Treppe vom Parkplatz direkt zum Haus sowie die Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

In unmittelbarer Nähe zum El Campanario Golf & Country Club gelegen, genießen die Bewohner bequemen Zugang zu Golf-, Tennis-, Spa- und Freizeiteinrichtungen. Strände, internationale Schulen, Supermärkte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Puerto Banús, Marbella, Estepona und Benahavís sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Hauptmerkmale

- Komplett renoviertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern
- Drei moderne Badezimmer
- Exklusive Wohnanlage Montevideo Hills
- Direkt neben dem El Campanario Golf & Country Club
- Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
- Bosch-Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen und Badezimmern
- Hochwertige Porzellanfliesen im gesamten Haus
- 20 m² große Terrasse mit Glasvorhängen
- Blick auf den Golfplatz, die Berge und teilweise das Meer
- Zwei private Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus
- 20 m² großer privater Abstellraum
- Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Bezugsfertig

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet den Komfort und das Wohngefühl eines Neubaus in einem etablierten Wohngebiet und ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage an der Neuen Goldenen Meile.

Für weitere Informationen, Grundrisse, eine Videotour oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie bitte Dalvini Real Estate.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,076
IBI-SteuerEUR 997
Müllgebühr (Basura)EUR 179

Ausstattung

Lage

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Ost

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Berge

Golf

Panoramisch

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Paddeltennis

Abstellraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Mehrere

Privat

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€750,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.