Freistehende Villa in Los Flamingos | Nøva Marbella

R5401039

Freistehende Villa

Los Flamingos, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

7

Baujahr

794

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche794
Terrasse463
Grundstück1297
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2018

Über diese Immobilie

Exquisite & Modernes Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern in Los Flamingos Golf, Benahavís mit Panoramablick auf das Mittelmee.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich im renommierten Los Flamingos Golf Gebiet von Benahavís, Málaga, und bietet eine einzigartige Kombination aus Raffinesse, Komfort und modernster Ausstattung. Das Anwesen liegt in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage und besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge, den Golfplatz und die üppigen Gärten. Es ist ein herausragendes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Die Villa verfügt über eine beeindruckende bebaute Fläche von 794 m², ergänzt durch eine 463 m² große Terrasse und ein großzügiges Grundstück von 1.297 m². Sie umfasst sechs geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie ein Gäste-WC, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleistet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästezimmer. Weitere Räume sind ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Büro, ein Keller, ein Abstellraum und ein Weinkeller, die allen praktischen Bedürfnissen gerecht werden.

Die Villa ist sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert und bietet einen privaten, beheizten Pool, einen sorgfältig gepflegten privaten Garten mit automatischer Bewässerung sowie großzügige überdachte und offene Terrassen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillabende eignen. Fitnessbegeisterte werden das eigene Fitnessstudio zu schätzen wissen, während das Dolby Stereo Surround-System und Satellitenfernsehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht und haustierfreundlich, sodass alle Familienmitglieder willkommen sind.

Sicherheit und Komfort stehen an erster Stelle, mit Ausstattungsmerkmalen wie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras, Alarmsystem, Videoeingang, Sicherheitseingang und Doppelverglasung. Moderne Annehmlichkeiten umfassen Klimaanlagen mit individuellen Einheiten, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, ein Smart-Home-System, Highspeed-Glasfaserinternet und Feinsteinzeugböden. Die Villa profitiert zudem von der Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen, Geschäften, Schulen, dem Strand, Golfplätzen, Kinderspielplätzen sowie den lebendigen Städten und Häfen in der Umgebung und ist somit die ideale Residenz für alle, die Luxus, Komfort und Ruhe in einem erstklassigen Golfresort suchen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,340
IBI-SteuerEUR 2,175
Müllgebühr (Basura)EUR 18

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Nähe Wald

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Gamesroom

Gästewohnung

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Keller

Optische Faser

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Garage

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Photovoltaik-Solarmodule

Kategorie

Golf

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€4,900,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

343.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

59.290 €

Property Price

4.900.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

405.490 €

Total Cash Needed

5.305.490 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.