Mittelgeschoss-Wohnung in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5400331

Mittelgeschoss-Wohnung

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

150

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche150
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1980

Über diese Immobilie

Willkommen in dieser kürzlich renovierten Deluxe-Wohnung in der berühmten Puente Romano II in Marbella Goldene Meile, die eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und Komfort bietet. Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage in der Nähe der Promenade und bietet direkten Zugang zum Meer und eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung ist ein wahres Juwel für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil in einem der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen.

Dieses elegante Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, mit viel Liebe zum Detail entworfen. Das offene Layout integriert den Wohn- und Essbereich nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche und schafft einen harmonischen Raumfluss. Hochwertige Oberflächen, einschließlich Glastüren und zeitgenössische Möbel, verbessern die ästhetische Attraktivität des Anwesens. Die große private Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist, bietet eine perfekte Umgebung für das Wohnen im Innenbereich, mit herrlichem Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool.

Einwohner von Puente Romano II genießen Zugang zu einer Reihe von exklusiven Annehmlichkeiten. Die gated Community ist mit 24-Stunden-Sicherheitsdiensten, Überwachungskameras und einem Alarmsystem ausgestattet, um Frieden des Geistes zu gewährleisten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein wunderschön angelegter Garten, ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und Tennis- und Paddelplätze, die sowohl Entspannung als auch aktive Aktivitäten bieten. Die Unterkunft profitiert auch von einem ausgewiesenen privaten Parkplatz, um seinen Komfort zu ergänzen.

Die beneidenswerte Lage dieser Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Marbella, dem glamourösen Hafen von Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kinderspielplätze schätzen, während sich Essensliebhaber in der außergewöhnlichen Gastronomie der Gegend entspannen können. Mit seinen luxuriösen Eigenschaften, erstklassiger Lage und Zugang zu einer ‌Fülle ‌von ‌Annehmlichkeiten ‌verkörpert ‌dieses ‌Anwesen das Beste ‌von ‌Costa del ‌Sol Wohnen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, um das gefeierte Klima, ‌Lebensstil ‌und ‌Kultur ‌der ‌Region ‌zu ‌umfassen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 6,600
IBI-SteuerEUR 1,100
Müllgebühr (Basura)EUR 744

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südost

Zustand

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Paddeltennis

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€2,425,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

169.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

29.343 €

Property Price

2.425.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

202.293 €

Total Cash Needed

2.627.293 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.