Reihenhaus Stadthaus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5391193

Reihenhaus Stadthaus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

212

Immobiliendetails

TypReihenhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche212
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenReihenhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 1991

Über diese Immobilie

Im Herzen der etablierten und äußerst begehrten Gemeinde San Javier in Aloha gelegen, bietet dieses 4-Schlafzimmer-Reihenhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Endnutzer, der ein personalisiertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía schaffen möchte.

Die Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und reichlich natürlichem Licht im gesamten Haus. Obwohl das Haus von einer Renovierung und kosmetischen Modernisierung profitieren würde, bietet es die perfekte leere Leinwand für einen Käufer, um den Raum ganz nach seinem eigenen Geschmack und Lebensstil zu gestalten, ohne die Kompromisse, die oft bei vollständig renovierten Immobilien zu finden sind.

Die Hauptwohnbereiche verbinden sich nahtlos und schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen und Unterhalten das ganze Jahr über. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer gut dimensioniert und funktional, während die untere Ebene zusätzliche Flexibilität für ein Gästezimmer, Büro, Fitnessstudio oder kreativen Raum bietet.

In einer geschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und einem Gemeinschaftspool gelegen, profitiert die Immobilie auch von einem privaten Doppel-Carport und einer ruhigen Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Puerto Banús entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, Raum, Lage und Potenzial in Aloha zu sichern und es allmählich in eine hochpersönliche und wunderschön gelegene Familienresidenz zu verwandeln.

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Schule

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Garten

Gemeinschaftlich

Parkmöglichkeit

Garage

Preis

€625,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

43.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7563 €

Property Price

625.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.513 €

Total Cash Needed

679.513 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.