Doppelhaus Stadthaus in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5382364

Doppelhaus Stadthaus

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

746

Immobiliendetails

TypDoppelhaus Stadthaus
StatusAvailable
Wohnfläche746
Terrasse311
Grundstück117
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenDoppelhaus Stadthaus
FertigstellungJanuar 2012
EnergieausweisEnergie: A | CO2: A

Über diese Immobilie

In der exklusiven Meisho Hills, innerhalb der gated Community von Sierra Blanca auf der Goldenen Meile von Marbella, ist diese Ecke Doppelhaushälfte eine der größten und privaten Einheiten in der Entwicklung, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge und starkes Investitionspotenzial.

Das Anwesen ist Teil einer Luxusgemeinschaft unter horizontaler Teilung. Die Gesamtfläche von 32.281 m2 ist gemeinschaftseigen, und diese Einheit hält einen Anteil von 2.29%. Es bietet eine Gesamtfläche von 746 m2, einschließlich etwa 420–435 m2 Wohnfläche, 31 m2 überdachte Terrassen und 117 m2 gemeinsame Elemente.

Die im Jahr 2012 erbaute und gepflegte Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Das Layout umfasst Keller, Erdgeschoss, erste Etage und eine Dachterrasse Solarium. Hohe Decken, große Fenster und Fußbodenheizung sorgen für Komfort und natürliches Licht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Pool und einen Terrassenbereich. Das Dach Solarium genießt einen Panoramablick. Der geräumige Keller kann als Kinoraum, Fitnessraum, Unterhaltungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden. Die Unterkunft bietet auch eine private Garage für 3 Autos und bietet als Eckeinheit mit nur einer gemeinsamen Wand zusätzliche Privatsphäre.

Die Bewohner profitieren von zwei Gemeinschaftspools, einem Wellnessbereich mit Sauna, angelegten Gärten und doppelter Sicherheit im bewachten Stadtteil Sierra Blanca.

Zu den Extras gehören eine gültige touristische Mietlizenz und professionelle architektonische Render zur Renovierung oder Neugestaltung.

Angeboten unten Marktpreis, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit als primäre Residenz, Renovierungsprojekt oder High-End-Miet-Investitionen auf Marbella Goldene Meile.
Die Renderings wurden professionell vorbereitet und spiegeln die Messungen und das Layout der Immobilie genau wider. Das Architekturprojekt ist im Preis inbegriffen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 12,600
IBI-SteuerEUR 4,460
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Südost

Zustand

Gut

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Pool

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Abstellraum

Möbel

Unmöbliert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€2,700,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

189.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

32.670 €

Property Price

2.700.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

224.870 €

Total Cash Needed

2.924.870 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.