Penthouse in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5378473

Penthouse

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

183

Immobiliendetails

TypPenthouse
StatusAvailable
Wohnfläche183
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse
FertigstellungJanuar 2003
EnergieausweisEnergie: B | CO2: B

Über diese Immobilie

Diese komplett renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Aloha Gardens bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine starke langfristige Miete in einer der gefragtesten Gemeinden Marbellas suchen.

Das Haus verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, die zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse von insgesamt 183m2 gebaut führt, sowie eine private 54 m2 Dachterrasse mit ununterbrochenem Blick auf die Marbellaer Berge. Angeboten voll möbliert und einzugbereit, ist dies eine echte schlüsselfertige Investition.

Aloha Gardens ist eine herausragende Gemeinschaft, mit drei neu renovierten Pools, wunderschön angelegten Gärten, eleganten Brunnenbereichen und einem Wasserfall, 24-Stunden-Überwachung und einem außergewöhnlich sicheren Tiefgarage. Das Apartment verfügt über einen eigenen ausgewiesenen Parkplatz.

Die Lage ist unschlagbar. Direkt neben den Top-Restaurants, gegenüber den Aloha Padel und Tennisplätzen, nur wenige Gehminuten von Mosh, renommierte ‌Strandclubs ‌und ‌Bars ‌und ‌gegenüber ‌dem Taxi Rang ‌für ‌den täglichen ‌Komfort. Golfplätze sind begehbar, und eine neue Fußgängerbahn Öffnung ‌nach Puerto ‌Banús ‌macht ‌diese ‌Adresse ‌wünschenswerter ‌denn ‌je.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,200
IBI-SteuerEUR 1,180
Müllgebühr (Basura)EUR 55

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

West

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Berge

Golf

Land

Straße

Merkmale

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Solarium

Grill

Möbel

Möbliert

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Kategorie

Luxus

Preis

€749,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9063 €

Property Price

749.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.693 €

Total Cash Needed

813.693 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.