Penthouse Duplex in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5378101

Penthouse Duplex

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3.5

Baujahr

405

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche405
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 2006
EnergieausweisEnergie: E | CO2: E

Über diese Immobilie

Exklusiv präsentiert, befindet sich dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in der renommierten, gesicherten Wohnanlage Lomas del Rey, einer der begehrtesten Adressen an Marbellas Goldener Meile. Mit Panoramablick auf das Mittelmeer und das La-Concha-Gebirge vereint diese Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten von Puente Romano, dem Strand und Marbellas besten Annehmlichkeiten entfernt.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 405 m², mit einem hellen und großzügig gestalteten Innenbereich von 191 m². Es stehen drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Büro und ein zusätzlicher vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Spielzimmer, Heimkino oder als viertes Schlafzimmer eignet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung in den Bädern, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und durchgehend großzügige Einbauschränke.

Ein herausragendes Merkmal ist die beeindruckende 214 m² große private Terrasse, die für das Leben im Freien das ganze Jahr über konzipiert wurde. Mit überdachten und offenen Bereichen sowie einem eingebauten Grill eignet sie sich ideal für die Unterhaltung von Gästen oder um die Aussicht in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Die Wohnanlage verfügt über gepflegte tropische Gärten, mehrere Swimmingpools – darunter ein beheizter Pool – sowie einen Kinderspielplatz, alles in einer sicheren Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage, Kamin, Glasfaser-Internet, Liftzugang und eine eigene Garage.

Die ideale Lage in fußläufiger Entfernung zu internationalen Schulen, Restaurants und dem Strand macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil an der Goldenen Meile.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 7,236
IBI-SteuerEUR 1,480
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Private Terrasse

Gamesroom

Abstellraum

Bad en Suite

Grill

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Verhandelbar

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€2,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

175.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

30.250 €

Property Price

2.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

208.450 €

Total Cash Needed

2.708.450 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.