Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5373124

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

139

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche139
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1970
EnergieausweisEnergie: D | CO2: D

Über diese Immobilie

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Apartment zum Verkauf im begehrten Cerro Blanco, das sich im Herzen von Nueva Andalucía befindet. Dieser erstklassige Standort ist ideal für alle, die eine Immobilie mit fußläufigem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen suchen und dabei Komfort und mediterranen Lebensstil miteinander verbinden möchten.

Nur eine Gehminute vom Centro Plaza entfernt, genießen die Bewohner eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutique-Geschäften direkt vor der Haustür. Der legendäre Yachthafen Puerto Banús mit seinen goldenen Stränden und dem lebendigen Hafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Leben in Cerro Blanco, Nueva Andalucía, bedeutet, alle Vorzüge Marbellas ohne Auto genießen zu können.

Diese nach Süden ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen und einladenden offenen Grundriss. Die Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und verfügt über einen charmanten Kamin, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit herrlichem Blick auf die gepflegten Gärten von Cerro Blanco sowie auf das Mittelmeer.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Immobilie bietet zwei Terrassen – eine überdacht und eine offen –, sodass Sie je nach Tageszeit sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Außenbereiche genießen können.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Bewohner von Cerro Blanco, Nueva Andalucía, profitieren von wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Außenpool und einem Tennisplatz. Damit ist dieses Objekt sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub die ideale Wahl.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,460
IBI-SteuerEUR 903
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Paddeltennis

Marmorfußboden

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€847,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

59.290 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

10.249 €

Property Price

847.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

72.739 €

Total Cash Needed

919.739 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.