Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara | Nøva Marbella

R5371969

Erdgeschosswohnung

San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

88

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche88
Terrasse28
Grundstück21
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1970
EnergieausweisEnergie: E | CO2: D

Über diese Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf im Edificio Noray befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im strandnahen Bereich von San Pedro, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strand und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Das Edificio Noray ist eine etablierte und gepflegte Urbanisation, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die hervorragende Nähe zum Meer bekannt ist. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder Investitionsobjekt ideal.

Die Wohnung bietet einen hellen und komfortablen Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine großzügige private Terrasse führt. Die Terrasse verfügt über überdachte und nicht überdachte Bereiche, sodass Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können – sei es zum Essen, Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und stilvoll gestaltet, verfügt über eine wie eine wandbefestigte Insel gestaltete Frühstücksbar und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und hat direkten Zugang zur Terrasse, was ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein zweites Schlafzimmer eignet sich ideal für Familie oder Gäste. Die Immobilie verfügt zudem über ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Lage in San Pedro Playa bietet dieser Erdgeschosswohnung eine erstklassige, strandnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an Marbella und Puerto Banús. Diese Immobilie im Edificio Noray stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, das entspannte mediterrane Leben in einer der begehrtesten Gegenden von San Pedro de Alcántara zu genießen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,776
IBI-SteuerEUR 736

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Pool

Gemeinschaftlich

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Privat

Preis

€590,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

41.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7139 €

Property Price

590.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

51.639 €

Total Cash Needed

641.639 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.