Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5369425

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4.5

Baujahr

144

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche144
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Marbella
Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig bezugsfertige Erdgeschossimmobilie in einer der begehrtesten Wohnanlagen Marbellas zu erwerben. Komplett entkernt und auf höchstem Niveau neu aufgebaut, ist diese Immobilie sofort bezugsbereit und wird komplett möbliert verkauft — es bleibt nichts mehr zu tun außer genießen.
Die Immobilie
Auf einer Ebene verteilt, fließt die Raumaufteilung nahtlos von einer Designküche mit großer Marmorinsel und Weinkühler in einen offenen Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Schiebetüren öffnen sich direkt zu einer privaten Terrasse mit Zugang zu den Gemeinschaftsgärten — gewachsene Palmen, gepflegte Rasenflächen und ein Gemeinschaftspool nur wenige Schritte entfernt.
Die Master-Suite ist beeindruckend: ein großzügiges Schlafzimmer mit freigelegter Steinwand, maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank mit kompletter LED-Beleuchtung und einem Designer-En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, gebürsteten Messingarmaturen und hinterleuchteten Spiegeln. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Ausstattung
Jedes Detail wurde mit Fokus auf Qualität ausgewählt. Fußbodenheizung im gesamten Haus, zonenweise steuerbar. Neue Klimaanlage, ebenfalls zonenweise. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Walnusston und Steinoberflächen im gesamten Haus. Eindrucksvolles Lichtdesign — indirekte Beleuchtung, LED-Streifen und Designspiegel. Bereits der Eingangsbereich setzt Akzente mit einer raumhohen Spiegelwand im Antikstil und beleuchteten Onyx-Details.
Praktisch
2 Parkplätze an der Straße
2 private Abstellräume
Gemeinschaftspool und angelegte Gärten

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,640
Müllgebühr (Basura)EUR 90

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Neubau Tag

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Aussicht

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Abstellraum

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Möbel

Möbliert

Küche

Teilweise Montiert

Kochecke

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Luxus

Preis

€1,785,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

124.950 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

21.599 €

Property Price

1.785.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

149.749 €

Total Cash Needed

1.934.749 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.