Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5363788

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

200

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche200
Terrasse120
Grundstück300
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2025

Über diese Immobilie

Exklusives Wohnen direkt am Strand – 3-Schlafzimmer-Haus in Bahía Dorada, Estepona
Leben direkt am Mittelmeer – nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie in erster Strandlinie in der begehrten Wohngegend Bahía Dorada in Estepona. Nur 10 Meter vom Meer entfernt vereint dieses einzigartige Doppelhaus Privatsphäre, modernes Design und einen unvergleichlichen mediterranen Lebensstil.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollen Wohnbereichen, großzügigen Außenflächen und einer unabhängigen Gästesuite.

Hauptwohnbereich
Die Hauptebene verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss. Die moderne U-förmige Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen.

Diese Ebene bietet außerdem:
* Zwei großzügige Schlafzimmer
* Zwei moderne Badezimmer
* Direkten Zugang zu sonnigen Terrassen und Außenbereichen

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der mediterranen Umgebung.

Unabhängiges Gästeapartment
Auf der unteren Ebene befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das über einen separaten Eingang von der Terrasse aus erreichbar ist. Dieser private Bereich eignet sich hervorragend als Gästeapartment und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer separaten Küche. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur touristischen Vermietung.

Beeindruckende Außenbereiche
Der private Swimmingpool, umgeben von sonnigen Terrassen, schafft eine ruhige Oase direkt am Meer. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und ist der perfekte Ort zum Entspannen, Essen oder Genießen der spektakulären Sonnenuntergänge.

Ausstattungsmerkmale
* 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
* Unabhängiges Gästeapartment mit separatem Eingang
* Privater Swimmingpool
* Panoramablick auf das Meer
* Großzügige Dachterrasse
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Glasfaser-Internet
* TV-Anschluss in allen Zimmern
* Modernes Alarm- und Überwachungssystem

Exklusive Gemeinschaftsanlagen
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern:
* 4 Gemeinschaftspools
* Gepflegte Gartenanlagen
* Fitnessbereich
* Rezeptionsservice

In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen. Diese Immobilie verbindet Komfort und ‌Exklusivität ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.

Eine seltene Gelegenheit, ‌ein ‌einzigartiges Strandhaus ‌in einer der begehrtesten Lagen Esteponas zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch ‌heute, ‌um ‌eine ‌private ‌Besichtigung ‌zu ‌vereinbaren.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,800
IBI-SteuerEUR 300
Müllgebühr (Basura)EUR 120

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Strandseite

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Kampffront-Strand-Komplex

Orientierung

Südost

Süd

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Privat

Innen

Geheizt

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Strand

Panoramisch

Garten

Pool

Patio

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Paddeltennis

Tennisplatz

Gästewohnung

Gästehaus

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Bar

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Restaurant vorhanden

Monteurzimmer

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Teilweise möbliert

Küche

Vollmontiert

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Überdacht

Unüberdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Gas

Photovoltaik-Solarmodule

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Günstiges Angebot

Erster Linie Strand

Golf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Von Plan

Reduziert

Mit Baugenehmigung

Zeitgenössisch

Preis

€1,190,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

83.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

14.399 €

Property Price

1.190.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

100.899 €

Total Cash Needed

1.290.899 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.