Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5360785

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

96

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche96
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 2001
EnergieausweisEnergie: E | CO2: E

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses helle und wunderschön präsentierte Maisonette-Penthouse im begehrten Señorío de Aloha, im Herzen von Nueva Andalucía gelegen. Auf der obersten Etage einer sicheren und gepflegten Wohnanlage bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Blick über das Mittelmeer und den Berg La Concha.

Das Apartment verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch einen stilvollen Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten konzipiert ist. Die kürzliche Renovierung verleiht dem Zuhause eine frische, zeitgemäße Ausstrahlung, ohne dabei auf eine warme und einladende Atmosphäre zu verzichten.

Das herausragende Merkmal ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die spektakuläre Panoramablicke und reichlich Morgensonne bietet. Sie ist ideal für Frühstück im Freien oder abendliche Getränke – ein perfekter Ort, um den Outdoor-Lifestyle Marbellas voll auszukosten.

Die Küche bewahrt ihren charmanten andalusischen Charakter und ist gleichzeitig voll funktional – ideal sowohl für ein gemütliches Frühstück als auch für entspannte Abendessen mit Familie und Freunden.

Die Bewohner des Señorío de Aloha genießen Zugang zu drei wunderschön angelegten Poolbereichen, die von tropischen Gärten umgeben sind, sowie zu einem Padel-Platz für einen aktiven Lebensstil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz.

Das Penthouse befindet sich in idealer Lage in Nueva Andalucía, fußläufig zur Centro Plaza und zu einem großen Supermarkt und nur wenige Minuten von Golfplätzen, Sandstränden und dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús entfernt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Penthouse im Señorío de Aloha, Nueva Andalucía zu erwerben – perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,796
IBI-SteuerEUR 1,059
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Schule

Orientierung

Ost

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Pool

Straße

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Paddeltennis

Hauswirtschaftsraum

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Preis

€595,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

41.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7200 €

Property Price

595.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

52.050 €

Total Cash Needed

647.050 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.