Mittelgeschoss-Wohnung in Elviria | Nøva Marbella

R5348806

Mittelgeschoss-Wohnung

Elviria, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

167

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche167
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1998

Über diese Immobilie

Diese außergewöhnliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich im zweiten Stock eines exklusiven Boutique-Gebäudes mit nur 11 Wohnungen in der begehrten Wohnanlage „Elviria Hills“ und bietet eine beneidenswerte Kombination aus Raum, Licht und atemberaubendem Panoramablick. In einer beneidenswerten Lage, nur wenige Gehminuten von Bars und Restaurants entfernt, darunter ein hochgelobtes Restaurant, das fast 20 Jahre lang mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet war. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist einer der besten Strände der Gegend, der für seinen goldenen Sand bekannt ist.

Die von natürlichem Licht durchflutete Wohnung besticht durch ein helles und luftiges Ambiente, das durch die großzügige Wohnfläche von 201 m² noch verstärkt wird, zu der auch zwei Terrassen gehören, die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitern. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der die perfekte Kulisse für entspannte Vormittage oder elegante Abendveranstaltungen bildet.

Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Golfanlage und ist von wunderschön angelegten Gärten umgeben, die sorgfältig gepflegt werden, um das ganze Jahr über eine ruhige und luxuriöse Umgebung zu bieten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege durch den Eigentümer und Liebe zum Detail hindeutet.

Alle drei geräumigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Funktionalität mit elegantem Design verbinden, während die drei Badezimmer sowohl den Bewohnern als auch den Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Zu den weiteren Vorzügen zählen zwei private Garagenstellplätze – darunter ein besonders großer – sowie ein großzügiger Abstellraum, der den Anforderungen des modernen Lebensstils perfekt gerecht wird.

Dies ‌ist ‌eine ‌seltene ‌Gelegenheit, ‌ein ‌stilvolles, bezugsfertiges Haus ‌in ‌einer der ‌begehrtesten Wohngegenden von Elviria zu erwerben, wo Ruhe, schöne Ausblicke und ‌hohe ‌Lebensqualität ‌auf ‌natürliche ‌Weise ‌miteinander ‌verschmelzen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 5,544
Müllgebühr (Basura)EUR 180

Ausstattung

Lage

Erste Linie Golf

Nähe Golf

Nähe Meer

Orientierung

Südost

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Mehrere

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€785,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

54.950 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9499 €

Property Price

785.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

67.649 €

Total Cash Needed

852.649 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.