Erdgeschosswohnung in Cabopino | Nøva Marbella

R5348041

Erdgeschosswohnung

Cabopino, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

135

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche135
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2001
EnergieausweisEnergie: E | CO2: E

Über diese Immobilie

Exklusive Erdgeschosswohnung in Cabopino zu verkaufen!
Eine sehr seltene Gelegenheit, eine großzügige und lichtdurchflutete Eckwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf die Gärten und den Pool in privilegierter Lage der Urb. Las Mimosas, Golf de Cabopino, zu erwerben.
Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Schlafzimmer-Wohnung, wodurch sie über eine große Wohnfläche verfügt. In den letzten Jahren wurde sie auf 2 Schlafzimmer umgestaltet, um die Wohnbereiche zu vergrößern und den Lichteinfall in der gesamten Wohnung zu maximieren. Im Zuge dieser Umgestaltung profitierte die Immobilie zudem von hochwertigen Modernisierungen im Innenbereich, darunter eine neue Elektro- und Lichtinstallation, neue Böden, elektrische Rollläden sowie neue Badezimmer. Außerdem wurde in dem privaten Stellplatz der Tiefgarage eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.
Die Wohnbereiche sind großzügig und hell und werden durch eine geräumige Terrasse ergänzt, die mit einer Außenküche und Essmöbeln ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in einen privaten Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Die Ausrichtung nach Süden bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und den großen Pool. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und verfügt sogar über Fenster in den Bädern. Sie wurde von den beiden letzten Eigentümern ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand, mit nur geringer Nutzung seit den Renovierungen.
Die Immobilie liegt in einer sicheren Wohnanlage, in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Bar-Restaurant, Mini-Markt und der Driving Range des Golfplatzes Cabopino. Zudem sind die geschützten Dünen von Cabopino sowie der malerische Yachthafen mit seinem vielfältigen Angebot nur 1 km entfernt.
Eine Besichtigung dieser Immobilie wird dringend empfohlen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,940
IBI-SteuerEUR 1,034
Müllgebühr (Basura)EUR 93

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Meer

Nähe Wald

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Garten

Pool

Ski

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

WiFi

Bad en Suite

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Einfache Wartung

Bewachung

Alarm

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Kategorie

Weiterverkauf

Preis

€549,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

38.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6643 €

Property Price

549.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

48.273 €

Total Cash Needed

597.273 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.