Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5347591

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Baujahr

264

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche264
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 2001

Über diese Immobilie

Im Herzen von Nueva Andalucía, nur 5 Autominuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt, befindet sich dieses geräumige Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern in der begehrten Gated Community Los Pinos de Aloha. Umgeben von üppigen Gärten und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge, den Pool, die Bäume, den Garten und teilweise auf das Meer, ist diese Immobilie ideal für Familien, Golfliebhaber oder Investoren.

Die Wohnung ist direkt über einen schlüsselbetätigten Privataufzug zu erreichen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu mehreren Terrassen - eine davon mit Tauchbecken und Süd-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Blick auf den Pool, ein Gäste-WC, ein Gästeschlafzimmer und eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästesuiten, die jeweils über eine eigene, nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügen.

Zusätzliche Merkmale:

Mehrere Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung

- Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitskameras und Abendwache

- Gemeinsamer Swimmingpool und große Landschaftsgärten

- Privater Abstellraum und bewachter Gemeinschaftsparkplatz

- Fußweg zum Aloha Golf Club und zum Aloha College

- Supermarkt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt

Eine fantastische Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen oder eine renditestarke Mietinvestition in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 5,880
IBI-SteuerEUR 1,162
Müllgebühr (Basura)EUR 100

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Renovierungsbedürftig

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Pool

Merkmale

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Abstellraum

Marmorfußboden

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Gemeinschaftlich

Preis

€670,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

46.900 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8107 €

Property Price

670.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

58.207 €

Total Cash Needed

728.207 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.