Freistehende Villa in Estepona | Nøva Marbella

R5341927

Freistehende Villa

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

193

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche193
Terrasse60
Grundstück385
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Strandvilla mit direktem Meerzugang – Toplage in Estepona

Eine seltene Gelegenheit, eine Strandvilla in erster Strandreihe zu erwerben, nur wenige Schritte vom lebhaften Yachthafen von Estepona entfernt. Genießen Sie den direkten Zugang zur Promenade und zum Sandstrand von Ihrem privaten Garten aus.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch die Innenräume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen, offenen Küche mit Essbereich und separatem Hauswirtschaftsraum – ideal für modernes Wohnen und gesellige Stunden.

Ein paar Stufen führen hinauf in ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kamin und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse – perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen und die mediterrane Kulisse zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Die Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage. Die Bewohner profitieren zudem von einem gepflegten Gemeinschaftspool, der den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses noch steigert.

Das Anwesen wurde bereits umfassend modernisiert, unter anderem durch eine komplette Neuverkabelung sowie neue Türen und Badezimmer. Obwohl einige Renovierungsarbeiten an der Fassade empfehlenswert sind, bietet diese Villa außergewöhnliches Potenzial, eine wirklich herausragende Strandresidenz in einer der begehrtesten Lagen Esteponas zu schaffen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,120
IBI-SteuerEUR 569
Müllgebühr (Basura)EUR 146

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Nähe Geschäfte

Nähe Jachthafen

Orientierung

Süd

Zustand

Zufriedenstellend

Renovierungsbedürftig

Pool

Gemeinschaftlich

Aussicht

Meer

Panoramisch

Merkmale

Verkehrsanschluss

Abstellraum

Keller

Möbel

Unmöbliert

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Gemeinschaftlich

Privat

Preis

€1,100,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

77.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

13.310 €

Property Price

1.100.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

93.510 €

Total Cash Needed

1.193.510 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.