Erdgeschosswohnung in Estepona | Nøva Marbella

R5341888

Erdgeschosswohnung

Estepona, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

130

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche130
PoolJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Diese komplett renovierte und wunderschön präsentierte Wohnung besticht sofort durch einen einladenden Eingangsbereich, der in eine geräumige, separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt. Von hier aus gelangen Sie in einen hellen und luftigen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die sich zu einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnen. Die teilweise überdachte Terrasse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im Freien – ideal zum Entspannen im Loungebereich, für Mahlzeiten im Freien oder zum Sonnenbaden auf Liegestühlen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse und bietet so einen privaten und ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum rundet die Immobilie ab und erhöht ihren Komfort. El Presidente ist bekannt für seine wunderschön gepflegten, weitläufigen Gemeinschaftsgärten mit drei Swimmingpools, Padelplätzen und zahlreichen Zierbrunnen, die ein friedliches und luxuriöses Wohnambiente schaffen. Direkt am Strand der exklusiven Neuen Goldenen Meile gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage, nur 10 Fahrminuten von Puerto Banús und Estepona entfernt. Luxuriöse Strandclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bars, Restaurants, ein Supermarkt und ein Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Lage

Strandseite

Nähe Stadt

Nähe Schule

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Abstellraum

Doppelverglasung

Restaurant vorhanden

Möbel

Möbliert

Preis

€725,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

50.750 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

8773 €

Property Price

725.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

62.723 €

Total Cash Needed

787.723 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.