Penthouse in Río Real | Nøva Marbella

R5340790

Penthouse

Río Real, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

205

Immobiliendetails

TypPenthouse
StatusAvailable
Wohnfläche205
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse
FertigstellungJanuar 1987

Über diese Immobilie

UNBEDINGT ANSEHEN!!

Zwei verbundene Penthäuser in Río Real mit außergewöhnlichem Panoramablick auf das Meer

Einige Immobilien überzeugen durch ihre Aussicht, andere durch ihre Lage und nur wenige durch ihr Potenzial. Diese vereint alles. Zwei nebeneinanderliegende Penthäuser in Río Real, die zusammen eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellen – mit Großzügigkeit, Privatsphäre und Ausblicken, die kaum zu übertreffen sind.

Die Immobilie bietet 240 m² Wohnfläche, davon 40 m² Terrassen, mit einer durchgehenden Offenheit zum Mittelmeer. Der Ausblick ist schlicht beeindruckend: Afrika, Gibraltar, die gesamte Küstenlinie von Marbella und La Concha in einer klaren, ununterbrochenen Perspektive. Eine Aussicht, die den Wert der Immobilie unmittelbar auf ein anderes Niveau hebt.

Die Lage bietet die perfekte Balance: ruhig und wohnlich, gleichzeitig hervorragend angebunden. Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gärten, Palmen und Pool, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und direkt am Golfplatz von Río Real. Die Immobilie profitiert zudem von mehreren Ausrichtungen, mit sowohl Meer- als auch Golfblick, wobei das Meer ganz klar im Mittelpunkt steht.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab – ein wichtiger Faktor bei dieser Art von Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine sehr solide Gelegenheit zur Neupositionierung, Eigennutzung oder als langfristige Investition in einer der etabliertesten und diskretesten Wohnlagen im Osten Marbellas.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,084
IBI-SteuerEUR 1,657
Müllgebühr (Basura)EUR 186

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Meer

Nähe Stadt

Siedlung

Orientierung

Nord

Nordost

Ost

Südost

Süd

Südwest

West

Nordwest

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Strand

Panoramisch

Garten

Patio

Wald

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Private Terrasse

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Mehrere

Privat

Kategorie

Golf

Investition

Preis

€1,080,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

75.600 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

13.068 €

Property Price

1.080.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

91.868 €

Total Cash Needed

1.171.868 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.