Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5333596

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

7

Badezimmer

7

Baujahr

676

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche676
Terrasse110
Grundstück2548
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2014

Über diese Immobilie

Atemberaubende moderne Villa in der prestigeträchtigen Nachbarschaft von La Cerquilla, eingebettet im Herzen von Nueva Andalucía Golf Valley. Diese exklusive Residenz mit sieben Schlafzimmern bietet außergewöhnliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den berühmten Berg La Concha und die Mittelmeerküste von Marbella. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe von Top-Golfplätzen, internationalen Schulen, gehobenen Restaurants und dem lebhaften Hafen von Puerto Banús stellt er eine hervorragende Investition und Lifestyle-Möglichkeiten dar. Im Inneren verfügt die Villa über weitläufige Innenräume, die mit natürlichen Texturen und raffinierten Oberflächen konzipiert sind. Soaring Decken, elegante Beleuchtung und ein harmonischer Indoor-Outdoor-Fluss definieren die wichtigsten Wohnbereiche. Maßgeschneiderte Möbel, organische Materialien und kuratiert Dekorelemente, wie gewebte Wandkunst und handgefertigte Keramiken ergänzen Charakter und Wärme im ganzen Haus. Die obere Ebene bietet einen ruhigen, galerieartigen Korridor mit Blick auf das Hauptgeschoss, was zu ruhigen Schlafzimmern mit herrlichem Blick und privaten Terrassen führt. Im Herzen der Villa befindet sich eine elegante, moderne Küche mit Premium-Appliances und zeitgenössischer Schränke, die in einen geräumigen glasverschlossenen Essbereich mit raumhohen Fenstern fließt. Das Wohnen im Freien ist mit einem auffälligen Pool und Jacuzzi, Balinese-Stil Sonnenliegen erhöht, und eine überdachte Terrasse mit einem Kamin und Grill ideal für unterhaltsame ganzjährig. Ein einzigartiges Highlight ist der private Tennisplatz am Fuße des Gartens und bietet einen perfekten Erholungsraum für Bewohner.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,668
IBI-SteuerEUR 6,086
Müllgebühr (Basura)EUR 278

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Paddeltennis

Abstellraum

Jacuzzi

Keller

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Kategorie

Luxus

Preis

€7,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

556.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

96.195 €

Property Price

7.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

655.895 €

Total Cash Needed

8.605.895 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.