Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5333590

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

241

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche241
Terrasse146
Grundstück855
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1997

Über diese Immobilie

Wunderschön renovierte eingeschossige Villa im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten vom renommierten Golfplatz Los Naranjos entfernt. Entwickelt und entwickelt von Casas Fintech, verbindet diese exquisite 4-Zimmer-Residenz mediterrane Eleganz mit modernem Komfort und Design. Auf einem üppigen, erhöhten Grundstück gelegen, bietet es eine private, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick über das Tal bis zum Meer, alles in der Nähe von Marbellas besten Golf-, Restaurants- und Strandziele. Treten Sie nach innen, um eine beruhigende Palette von natürlichen Tönen zu entdecken, die gewölbten Decken zu ertragen, und ein offenes Layout, das den Wohnbereich nahtlos mit einer eleganten, modernen Küche und Essbereich verbindet. Jedes Detail wurde durchdacht betrachtet – von den hochwertigen Geräten und benutzerdefinierten Möbeln bis zur Umgebungsbeleuchtung und raffinierten Oberflächen. Expansive bodendeckende Glastüren überfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und öffnen sich auf eine geräumige Terrasse mit einer versenkten Lounge, einer Außenküche und einem dramatischen Infinity-edge-Pool, der über der Landschaft zu schwimmen scheint. Die Außenräume sind ebenso beeindruckend, mit gepflegten Gärten und mehreren alfresco Wohnbereichen, die ideal für Unterhaltung oder Entspannung in völliger Privatsphäre sind. Eine Dachterrasse bietet einen Panoramablick, während ein ruhiger Innenhof mit einem Wasser Feature eine friedliche Flucht bietet. Im Inneren werden vier großzügige Schlafzimmer – darunter eine ruhige Master-Suite mit direktem Zugang zum Garten – durch luxuriöse Annehmlichkeiten ergänzt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen anspruchsvollem Wohn- und entspannten Küsten Charme in einem der begehrtesten Viertel von Marbella schaffen.

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 1,553
Müllgebühr (Basura)EUR 186

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Golf

Land

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Solarium

Grill

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Überdacht

Kategorie

Luxus

Preis

€3,685,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

257.950 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

44.589 €

Property Price

3.685.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

305.739 €

Total Cash Needed

3.990.739 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.