Penthouse Duplex in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5333335

Penthouse Duplex

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

188

Immobiliendetails

TypPenthouse Duplex
StatusAvailable
Wohnfläche188
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse Duplex
FertigstellungJanuar 2019
EnergieausweisEnergie: B | CO2: C

Über diese Immobilie

IKONISCHES, NACH SÜDEN AUSGERICHTETES DUPLEX-PENTHOUSE MIT EIGENEM SOLARIUM UND POOL ZU VERKAUFEN
Wenn Sie auf der Suche nach einer wahrhaft luxuriösen und einzigartigen Residenz sind, ist diese außergewöhnliche Wohnung eine hervorragende Wahl.
Aus hochwertigsten Materialien gefertigt und mit makelloser Ausstattung versehen, strahlt sie Eleganz, Raffinesse und modernen Stil aus – und wird garantiert selbst den anspruchsvollsten Käufer beeindrucken.
Ideal gelegen in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía in Marbella, bietet dieses Zuhause einen ruhigen Rückzugsort mit weitem, unverbautem Meerblick und ist dennoch nur wenige Minuten von allen lebhaften Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía und Puerto Banús entfernt. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, verbindet diese Wohnung Komfort und Funktionalität mit raffiniertem Design.

Dank ihrer Südwestausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Beim Betreten werden Sie von einer stilvollen Eingangshalle empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Berge und einem Badezimmer.
Geradeaus erstreckt sich das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch raumhohe Glastüren aufgewertet wird, welche den Innenbereich nahtlos mit einer atemberaubenden Außenterrasse verbinden. Hier können Sie den Panoramablick auf das Meer und die Berge genießen – perfekt für den Morgenkaffee oder ein Essen im Freien mit Ihren Lieben. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Berge und einem eigenen Bad.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Bad, das auf eine 172 m² große, nicht überdachte Terrasse mit privatem Plunge-Pool führt.
In der Nähe des malerischen Lago de las Tortugas gelegen und umgeben von erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas, dem Los Naranjos Golf Club und dem Aloha Golf Club ist dieser Standort ein Traum für Golfer. Dennoch bietet er alles, was Sie für einen erstklassigen Lebensstil benötigen, von gehobener Gastronomie und Boutiquen bis hin zu Sportanlagen und alltäglichen Annehmlichkeiten.
Dieses luxuriöse Penthouse verbindet zeitgenössische Eleganz mit erstklassigem Design und atemberaubenden Ausblicken – ein ideales Zuhause für alle, die nur das Beste verlangen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 7,440
IBI-SteuerEUR 1,750
Müllgebühr (Basura)EUR 93

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Siedlung

Orientierung

Süd

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€1,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

136.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

23.595 €

Property Price

1.950.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

163.295 €

Total Cash Needed

2.113.295 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.