Freistehende Villa in Istán | Nøva Marbella

R5317681

Freistehende Villa

Istán, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

7

Baujahr

339

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche339
Terrasse30
Grundstück410
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1988

Über diese Immobilie

Istán – eines der berühmten weißen Dörfer Andalusiens, nur etwa 20 Minuten von Marbella entfernt – gilt als wahre Oase in der beeindruckenden Naturlandschaft der Sierra de las Nieves. Umgeben von dichten Wäldern, Bergen und ursprünglicher Natur verbindet dieser besondere Ort Ruhe mit der Lebensfreude des andalusischen Südens.

Mitten im historischen Ortskern von Istán befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit traumhaftem Blick auf Wälder und Berge. Ganz in der Nähe hört man das sanfte Rauschen eines Baches, während sich die artenreiche Tierwelt direkt vor der Haustür erleben lässt.

Das großzügige Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt mit einer herrlichen Sonnenterrasse, die das Gefühl vermittelt, mitten im Wald zu stehen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie vollständig und hochwertig renoviert. Das moderne Design verbindet stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Bäder wurden exklusiv erneuert, und die offene amerikanische Küche ist harmonisch in den Salon integriert.

Ein privater Garten, der über eine kleine Straße erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial – hier besteht die Möglichkeit, eine Garage oder sogar einen Pool zu realisieren.

Die Villa verfügt über:
• 4 Schlafzimmer
• 7 Badezimmer, darunter ein Bad mit Jacuzzi
• Ankleidezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Klimaanlage (kalt/warm) in allen Räumen
• Fußbodenheizung auf zwei Etagen

Die Atmosphäre des Hauses ist ruhig, harmonisch und wohltuend – ein Ort, der Abstand vom Alltagsstress schenkt und Lebensqualität neu definiert.
Wer naturnahes Wohnen mit gehobenem Komfort verbinden möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Ausstattung

Lage

Land

Dorf

Berg-Pueblo

Nähe Wald

Orientierung

Nord

Nordost

Zustand

Ausgezeichnet

Klimakontrolle

Klimaanlage

Kamin

Fußbodenheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Berge

Land

Garten

Patio

Wald

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Gästewohnung

Abstellraum

Bad en Suite

Jacuzzi

Restaurant vorhanden

In der Nähe einer Kirche

Keller

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Bewachung

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Straße

Kategorie

Günstiges Angebot

Investition

Weiterverkauf

Preis

€1,490,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

104.300 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

18.029 €

Property Price

1.490.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

125.529 €

Total Cash Needed

1.615.529 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.