Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5316685

Erdgeschosswohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

100

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche100
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Luxus Apartment mit Blick auf das Meer in Nueva Andalucia

Description
Willkommen in Be Aloha – Ihr neues Lebensgefühl in Nueva Andalucía. Inmitten exklusiver Villen und eleganter Wohnanlagen erwartet Sie ein Ort, an dem Stil, Ruhe und mediterrane Lebensfreude zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen. Eingebettet im Herzen des berühmten Golf Valley, umgeben von renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club, genießen Sie hier eine Lage, die gleichermaßen exklusiv wie inspirierend ist. Direkt am idyllischen Las-Tortugas-See gelegen und nur wenige Minuten von den goldenen Stränden der Costa del Sol entfernt, verbindet Be Aloha Natur, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zwischen Marbella und San Pedro Alcántara gelegen, erreichen Sie das pulsierende Leben von Puerto Banús in nur wenigen Minuten. Die schnelle Anbindung an die AP7 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen von Málaga (ca. 40 Minuten) machen diesen Standort auch infrastrukturell äußerst attraktiv.
Die private Wohnanlage umfasst zehn moderne Gebäude mit insgesamt 70 stilvoll gestalteten Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Harmonie, während bodentiefe Fenster das mediterrane Licht in jeden Raum holen – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Duplex-Penthäuser mit privatem Solarium, von denen sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Mittelmeer eröffnet – Sonnenaufgänge voller Magie und Sonnenuntergänge voller Emotion inklusive. Hochwertige Materialien, eine exquisite Ausstattung und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind selbstverständlich im Preis inbegriffen.
Be Aloha ist eine geschlossene, private Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche mit zwei eleganten Swimmingpools, großzügigen Solariumbereichen, üppigen tropischen Gartenanlagen und einem modernen, voll ausgestatteten Fitnessstudio schaffen eine perfekte Balance aus Entspannung, Aktivität und luxuriösem Ambiente. Be Aloha ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Gefühl, ein Rückzugsort und ein Versprechen von Sonne, Meer und mediterraner Leichtigkeit. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben an der Costa del Sol in einer Umgebung, die Exklusivität und Lebensfreude harmonisch vereint – Be Aloha, wo jeder Tag wie ein Neuanfang am Meer beginnt.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,860
IBI-SteuerEUR 1,270
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Stadt

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Südwest

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Land

Panoramisch

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Fitnessstudio

Grill

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Anschlüsse

Elektrizität

Kategorie

Golf

Preis

€649,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

45.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7853 €

Property Price

649.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

56.483 €

Total Cash Needed

705.483 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.