Freistehende Villa in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5311672

Freistehende Villa

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Baujahr

552

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche552
Terrasse239
Grundstück1351
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2016

Über diese Immobilie

Diese moderne Villa befindet sich in der renommierten, voll verzierten Los Olivos-Gemeinschaft mit 24/7 Sicherheit auf dem größten Grundstück der Entwicklung und bietet unübertroffene Privatsphäre, Raum und eine erstklassige Lage. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von 1.351 m2 und bietet 473 m2 verfeinerten Wohnfläche, die für anspruchsvolles modernes mediterranes Wohnen konzipiert ist.

Die Villa öffnet sich auf wunderschön angelegte Gärten, mehrere Terrassen, ein privates Schwimmbad und ein Panorama-Dachtop-Solarium, wodurch ein nahtloser Indoor-Outdoor-Lifestyle mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und spektakulärer Sonneneinstrahlung. Eine elegante, bioklimatische Pergola mit einer komplett ausgestatteten Außenküche macht das Restaurant und unterhaltsame mühelos.

Die wichtigsten Wohnbereiche folgen einem hellen, offenen Konzept, die Integration einer eleganten Designerküche, einem Essbereich und einer geräumigen Lounge mit raumhohen Verglasungen, die Innenräume mit natürlichem Licht überfluten und den Anschluss an die Terrassen und den Garten verstärken. Ein privater Aufzug, der alle Etagen verbindet, verbessert die Zugänglichkeit und Bequemlichkeit im gesamten Haus.

Die Unterkunft bietet sechs großzügig dimensionierte Schlafzimmer, darunter eines, das derzeit als engagiertes Büro gestaltet ist und Flexibilität für Familienleben, Gäste oder Remote-Arbeit bietet. Moderne Materialien, saubere architektonische Linien und neutrale Oberflächen schaffen eine schlüsselfertige Residenz mit starkem Lebensstil und Investitionsreiz.

Die untere Ebene ist der Freizeit und Funktionalität gewidmet, mit einem Heimkino, Unterhaltungsbereich, privatem Fitnessraum und voll ausgestattete Waschküche. Diese Villa kombiniert architektonische Exzellenz, weitläufige Wohnbereiche im Freien und erstklassige Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Gelegenheit für eine dauerhafte Residenz oder ein High-End-Ferienhaus in einer der gefragtesten gated Communities von Marbella dar.

Schlüsselmerkmale:

- Das Hotel liegt in voll verzierten Los Olivos mit 24/7 Sicherheit
- Größtes Grundstück in der Entwicklung: 1.351 m2
- 473 m2 interner Wohnraum
- Sechs Schlafzimmer, einschließlich dedizierter Bürofläche
- Offenes Wohnen, Essen und Designerküche
- Deckenverglasung für reichlich natürliches Licht
- Privater Aufzug mit allen Etagen
- Panorama Dachterrasse Solarium mit Sonnenuntergang
- Landschaftsgarten mit Pool und Terrassen
- Bioklimatische Pergola mit Außenküche
- Heimkino, Fitnessraum und Unterhaltungsbereich
- Turnkey zeitgenössisches Design, ideal für Dauer- oder Urlaubsnutzung

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Orientierung

Südwest

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

WiFi

Fitnessstudio

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Jacuzzi

Grill

Doppelverglasung

Keller

Möbel

Möbliert

Verhandelbar

Küche

Kochecke

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Anschlüsse

Trinkwasser

Solare Warmwasserbereitung

Preis

€3,980,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

278.600 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

48.158 €

Property Price

3.980.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

329.958 €

Total Cash Needed

4.309.958 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.