Freistehende Villa in Marbella | Nøva Marbella

R5310553

Freistehende Villa

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Baujahr

476

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche476
Grundstück618
PoolJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

Die Villa Altos de Puente Romano ist gepflegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre sowie 24-Stunden-Sicherheit. Der Strand der Goldenen Meile und die besten Restaurants von Puente Romano sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist ideal: Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind schnell zu erreichen. Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet. Beleuchtung, Musik, Klimaanlage und Sicherheitssystem lassen sich bequem per WLAN steuern. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Fitnessraum, einen Musikraum und ein Fernsehzimmer im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern ist mit elektrischen Vorhängen ausgestattet und lichtdurchflutet. Die hochwertige Küche besticht durch maßgefertigte Terrazzo-Arbeitsplatten, modernste Geräte und Armaturen der renommierten schwedischen Marke Tapwell. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei beheizte Pools, eine Heizung im Untergeschoss und eine Tesla-Ladestation. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool und auf der Dachterrasse mit Solarium ein Whirlpool für 10 Personen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sommerküche, ein Grill, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank sowie ein Sonos-Musiksystem – sowohl auf dem Solarium als auch im Hauptschlafzimmer und auf der Terrasse im Erdgeschoss. Der Panoramablick von der Dachterrasse ist spektakulär und der Sonnenuntergang atemberaubend. Komfortables Wohnen bei maximaler Sicherheit.

Ausstattung

Lage

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Nähe Schule

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Zentralheizung

Kamin

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Garten

Pool

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Jacuzzi

Grill

Doppelverglasung

Keller

Bewachung

Elektrische Rollos

Preis

€3,950,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

276.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

47.795 €

Property Price

3.950.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

327.495 €

Total Cash Needed

4.277.495 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.