Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5308636

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

130

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche130
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1995

Über diese Immobilie

Wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage von Nueva Andalucía

Entdecken Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der begehrten Wohnanlage Jardines de Andalucía, ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía. Alles, was Sie sich wünschen, befindet sich in bequemer Gehweite — Supermärkte, Golfplätze, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars sowie der lebendige Yachthafen von Puerto Banús.

Jardines de Andalucía ist eine charmante Wohnanlage im andalusischen Stil, bekannt für ihren Charakter und ihre gepflegten Grünanlagen. Die Wohnung präsentiert sich in einwandfreiem, bezugsfertigem Zustand — bringen Sie einfach Ihre Koffer mit und genießen Sie Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Grundriss, der bereits beim Betreten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche über und bildet das stilvolle Herz der Wohnung. Große Glastüren führen auf eine beeindruckende private Terrasse von 50 m², die den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal zum Essen, Entspannen oder Genießen des mediterranen Klimas eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und unterstreichen das harmonische Innen-Außen-Wohngefühl sowie den hervorragenden Lichteinfall. Ursprünglich als Drei-Schlafzimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich die Aufteilung bei Bedarf problemlos wieder herstellen.

Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage — diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer dauerhaft gefragten Lage dar. Centro Plaza ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen; renommierte Golfplätze und internationale Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Den Bewohnern stehen wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten und ein einladender Pool zur Verfügung, die den entspannten mediterranen Lebensstil dieser Anlage abrunden.

Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,560
IBI-SteuerEUR 650
Müllgebühr (Basura)EUR 80

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Südwest

West

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Vorinstallierte

A/C Warm

A/C Kalt

Aussicht

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Solarium

Satelliten-TV

WiFi

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Grill

Doppelverglasung

Restaurant vorhanden

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Straße

Mehrere

Privat

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Billig

Golf

Ferienhäuser

Investition

Preis

€585,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

40.950 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7079 €

Property Price

585.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

51.229 €

Total Cash Needed

636.229 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.