Freistehende Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R5308333

Freistehende Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

531

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche531
Grundstück5344
PoolJa
GartenJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 2004

Über diese Immobilie

Villa Las Palmeras bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz innerhalb der begehrten gated Gemeinde von El Madroñal in Benahavis zu besitzen. Diese expansive Villa mit zeitlosem Madroñal Charme mit zeitgenössischen Updates bietet 531 Quadratmetern Baufläche über zwei nachdenklich gestaltete Etagen, perfekt auf diejenigen zugeschnitten, die Privatsphäre schätzen,

Panoramablick und eine harmonische Mischung aus Innen- und Außenleben. Dieses Haus ist mit einer bedeutenden Renovierung im Jahr 2024 fertig gestellt, um einen erhöhten Lebensstandard in einer der sichersten und prestigeträchtigsten Enklaven der Costa del Sol zu bieten.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage, Panoramablick und zeitlosen andalusischen Charakter aus. Umgeben von mehr als fünfzig majestätischen Palmen verkörpert dieser private Rückzug mediterrane Eleganz, Frieden und natürliche Schönheit.

Eine seltene Gelegenheit zu erwerben

kategorien Eine fantastische Lage in El Madroñal
eisen A Smart Investment, aufgrund seines großen, einzigartigen Grundstücks mit herausragendem Potenzial für zukünftige Expansion oder Neuentwicklung.
Garantiert langfristigen Wert dank unveränderlicher Sicht und Privatsphäre, auch wenn El Madroñal weiter entwickelt
kategorien Ein privater und sicherer Rückzugsort, der vollkommenen Seelenfrieden bietet.
kategorien Ein schönes und elegantes Haus mit authentischem andalusischen Charme
Traditionelle Architektur gepaart mit geräumigen, offenen Innenräumen, mit warmen Materialien, hohen Decken und anmutigen Bögen schaffen ein zeitloses und einladendes Ambiente.

Ansichten & Lichter

‡ Atemberaubender Panoramablick auf das Meer.
Perfekte Süd- und Südwestausrichtung für ganztägige Sonnenschein und spektakuläre Sonnenuntergänge maximieren Licht und Landschaft.
kategorien Entlang der Grundstückswand, fünfundzwanzig Palmen, bietet einen warmen und eleganten Empfang.
kategorien In reifen mediterranen Gärten mit Jacarandas, Zitrone, Orangen und Palmen, die eine idyllische natürliche Umgebung schaffen.


Eigenschaften & Komfort

Unterflurheizung im gesamten Gebäude
kategorien Warme und kalte Klimaanlage
charakterisiert TV-Lounge
kategorien Home Kinoraum (ggf. in ein zusätzliches Schlafzimmer konvertierbar)
‡ Geh-in Schrank im Hauptschlafzimmer
kategorien Integriertes Surround-Soundsystem
Automatisches Gartenbewässerungssystem

Jährliche Gebühren

IBI-SteuerEUR 2,640

Ausstattung

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Abstellraum

Bad en Suite

Grill

Möbel

Möbliert

Küche

Teilweise Montiert

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Preis

€4,500,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

315.000 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

54.450 €

Property Price

4.500.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

372.650 €

Total Cash Needed

4.872.650 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.