Doppelhaus in Marbella | Nøva Marbella

R5299408

Doppelhaus

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

178

Immobiliendetails

TypDoppelhaus
StatusAvailable
Wohnfläche178
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenDoppelhaus
FertigstellungJanuar 1987

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem mediterranen Rückzugsort, wo die Sonne Sie am Morgen begrüßt und goldene Sonnenuntergänge den Tag ausklingen lassen.
Im exklusiven Birdie Club von Río Real gelegen, vereint dieses stilvoll renovierte 3-Schlafzimmer-Duplex Luxus, Komfort und den begehrten Küstenlebensstil Marbellas.
Die kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte Immobilie überzeugt durch zeitlose Eleganz. Der helle, offene Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche über — ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC, alle mit Liebe zum Detail gestaltet.
Ein besonderes Highlight sind die vier großzügigen Terrassen, die den ganzen Tag Sonne bieten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse eröffnet einen herrlichen Meerblick, während die nordseitigen Terrassen eine ruhige Bergkulisse bieten.
Das Duplex wird komplett möbliert verkauft, mit einer sorgfältig ausgewählten Einrichtung, die den luxuriösen und zugleich einladenden Charakter unterstreicht.
Die Lage bietet zudem:
Nur 700 Meter (2 Autominuten) zum Strand von Río Real und zum renommierten Trocadero ArenaGroßer Gemeinschaftspool in gepflegten GärtenSicherer ‌Tiefgaragenstellplatz ‌für ‌Komfort ‌und ‌SicherheitDieses ‌Duplex ist mehr ‌als ‌nur ein ‌Zuhause — es ist ein Lebensstil voller Sonne, Ruhe ‌und Eleganz, ‌bereit ‌für ‌Ihr ‌neues ‌Kapitel ‌in ‌Marbella.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,960
IBI-SteuerEUR 600
Müllgebühr (Basura)EUR 200

Ausstattung

Lage

Erster Linie Strand

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Abstellraum

Holzfußboden

Doppelverglasung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Eingangstelefon

Alarm

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Überdacht

Gemeinschaftlich

Kategorie

Golf

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,275,000

Ursprünglicher Preis: EUR 1,375,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

89.250 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

15.428 €

Property Price

1.275.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

107.878 €

Total Cash Needed

1.382.878 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.