Erdgeschosswohnung in The Golden Mile | Nøva Marbella

R5293087

Erdgeschosswohnung

The Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

120

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche120
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1984

Über diese Immobilie

Entdecken Sie diese hervorragende Erdgeschosswohnung in Südwestlage, ideal gelegen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Marbella, dem Strand und Puerto Banús entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in Sierra Blanca, deren Bewohner zwei wunderschön gepflegte Swimmingpools genießen, umgeben von üppigen tropischen Gärten.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Panoramablick über die palmengesäumten Gärten bietet, mit den Bergen als malerische Kulisse.
Das Innere umfasst eine einladende Eingangshalle, eine voll ausgestattete, hochwertig eingerichtete Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Küche liegt praktischerweise direkt neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Hauptterrasse bietet – ideal zum Essen im Freien, Entspannen und Sonnenbaden.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und ein großzügiges En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und verfügt über ein eigenes separates Badezimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Marmorböden, eine vollständige Klimaanlage mit Heizfunktion, eine Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rollläden. Zudem bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu überdachten Parkplätzen mit ausreichend verfügbaren Stellplätzen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als pflegeleichte Ferienimmobilie – diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.

Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,424
IBI-SteuerEUR 810
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Südwest

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Private Terrasse

Hauswirtschaftsraum

Marmorfußboden

Doppelverglasung

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Parkmöglichkeit

Überdacht

Gemeinschaftlich

Kategorie

Ferienhäuser

Weiterverkauf

Preis

€540,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

37.800 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

6534 €

Property Price

540.000 €

Total Additional Costs

8.8% of property price

47.534 €

Total Cash Needed

587.534 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.