Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5292508

Mittelgeschoss-Wohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Baujahr

164

Immobiliendetails

TypMittelgeschoss-Wohnung
StatusAvailable
Wohnfläche164
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenMittelgeschoss-Wohnung
FertigstellungJanuar 1995

Über diese Immobilie

Charmantes Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern im Herzen von Nueva Andalucía – Lage, Komfort und Stil!
Aus der Wohnung mit 2 Schlafzimmern + 2 Badezimmern Wohnung wurden 3 Schlafzimmer/3 Badezimmer.

Wenn die Lage alles ist, dann ist dieses Juwel in einer atemberaubenden terrakottafarbenen Urbanisation in Nueva Andalucía genau das Richtige für Sie! Eingebettet in eine wunderschön gepflegte Wohnanlage, umgeben von üppigen Gärten, einem glitzernden Pool und einem Kinderspielplatz, verbindet dieses Apartment im ersten Stock perfekt Ruhe und Komfort.

Betreten Sie den einladenden Flur, der von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer flankiert wird. Das kleinere der beiden Schlafzimmer , ideal für Gäste oder Kinder, verfügt über ein kleines eigenes Badezimmer.

Das eigentliche Herzstück des Hauses? Das einladende Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in die offene Küche übergeht – perfekt für die Zubereitung vom schnellen Frühstück bis zum Gourmet-Dinner. Am Ende des Wohnbereichs befindet sich eine überdachte Terrasse mit cleveren Faltfenstern, die diesen Ort zu jeder Jahreszeit in ein gemütliches Esszimmer oder einen Treffpunkt verwandeln.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, durchflutet von natürlichem Licht und mit einem eigenen Balkon mit wunderschönem Blick auf Marbellas berühmten Berg La Concha – eine tägliche Dosis Inspiration!

Aber das ist noch nicht alles. Gehen Sie nach oben auf die riesige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der die Sonne den ganzen Nachmittag lang verweilt und die perfekte Kulisse für spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Ausgestattet mit einem eingebauten Grill, einer Spüle und praktischen Schränken, in denen Sie Ihre Wäscheutensilien verstauen können.

Und noch ein weiteres großartiges Feature? Ein Tiefgaragenstellplatz.

Kommen wir nun zur Lage – sie ist einfach unschlagbar. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von allen möglichen Geschäften, leckeren Restaurants und dem pulsierenden lokalen Leben entfernt. Außerdem sind die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie das Beste der Costa del Sol direkt vor Ihrer Haustür haben.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,516
IBI-SteuerEUR 846
Müllgebühr (Basura)EUR 93

Ausstattung

Lage

Stadt

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Ost

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

A/C Warm

A/C Kalt

Kamin

Aussicht

Berge

Garten

Pool

Städtisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Abstellraum

Bad en Suite

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

Möbel

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Golf

Ferienhäuser

Investition

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€750,000

Ursprünglicher Preis: EUR 775,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9075 €

Property Price

750.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.775 €

Total Cash Needed

814.775 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.