Freistehende Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R5291752

Freistehende Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Baujahr

573

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche573
Terrasse78
Grundstück2616
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970

Über diese Immobilie

In der exklusiven, gesicherten Wohnanlage El Madroñal in Benahavís gelegen, vereint diese außergewöhnliche mediterrane Residenz Luxus, Privatsphäre und naturnahe Ruhe auf harmonische Weise. Entworfen von einem renommierten Architekten, erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige Raumgestaltung sowie eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Gästeapartment, das denselben hochwertigen Standard wie das Haupthaus bietet. Dank der Südausrichtung genießen die Innenräume den ganzen Tag über natürliches Licht sowie beeindruckende Panoramablicke auf das Meer, die Berge und den eleganten Poolbereich.

Modernste Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, ein fortschrittliches Alarmsystem und eine automatische Bewässerungsanlage unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Die Küche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet und verbindet zeitgemäßes Design mit maximaler Funktionalität. Die vollständig möblierten Innenräume präsentieren sich in einem stilvollen, modernen Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen ein – mit der Costa del Sol als beeindruckender Kulisse. Umgeben von Wäldern und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves bietet El Madroñal ein Höchstmaß an Ruhe und Naturverbundenheit.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind Marbella, Estepona und die Küste über die Autobahn AP-7 schnell erreichbar. Erstklassige Golfplätze, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Schulen befinden sich in kurzer Distanz.

Mit doppeltem Sicherheitszugang und 24-Stunden-Überwachung bietet diese Immobilie ein anspruchsvolles Lebensgefühl, das Eleganz, Komfort und Sicherheit in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens vereint.

Ausstattung

Lage

Nähe Wald

Orientierung

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Privat

Aussicht

Meer

Berge

Panoramisch

Merkmale

Überdachte Terrasse

Private Terrasse

Bad en Suite

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Privat

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€6,495,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

454.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

78.590 €

Property Price

6.495.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

536.440 €

Total Cash Needed

7.031.440 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.