Penthouse in Istán | Nøva Marbella

R5289577

Penthouse

Istán, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

140

Immobiliendetails

TypPenthouse
StatusAvailable
Wohnfläche140
Terrasse145
Grundstück285
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenPenthouse
FertigstellungJanuar 2024

Über diese Immobilie

Exklusives Eck-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über Istán und Marbella

In privilegierter Ecklage hoch über dem malerischen Stausee von Istán gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Eck-Penthouse ein gehobenes Wohngefühl, bei dem Luxus, Natur und atemberaubende Ausblicke in perfekter Harmonie verschmelzen. Umgeben von Ruhe und Grünflächen und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben Marbellas entfernt, ist diese Immobilie wahrlich einzigartig.

Das Penthouse ist vollständig möbliert und besticht durch ein stilvolles und anspruchsvolles Interieur, das elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Dank der Eckausrichtung und der großzügigen bodentiefen Fenster profitiert die Immobilie von reichlich Tageslicht und einer offenen, luftigen Atmosphäre mit spektakulären Ausblicken aus nahezu jedem Blickwinkel.

Die großzügigen Terrassen sind geschmackvoll gestaltet und mit markanten Kakteen bepflanzt, was eine exklusive mediterrane Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über den glitzernden Istán-See, das Mittelmeer und an klaren Tagen bis nach Gibraltar und zur Küste Marokkos.

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die perfekt für Outdoor-Living und geselliges Beisammensein konzipiert wurde. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche, einen großzügigen Esstisch für acht Personen, eine Beschattung sowie einen luxuriösen Jacuzzi – der ideale Ort, um bei spektakulären Sonnenuntergängen über dem Meer zu entspannen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und ein separater Abstellraum, die Funktionalität bieten, ohne auf Luxus zu verzichten. Trotz der ruhigen Lage sind der glamouröse Yachthafen, exklusive Designerboutiquen und die erstklassige Gastronomie von Puerto Banús in nur sieben Autominuten erreichbar.

Ein außergewöhnliches Eck-Penthouse für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Panoramablicke und gehobenes Wohnen an der Costa del Sol suchen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 3,480
IBI-SteuerEUR 500
Müllgebühr (Basura)EUR 88

Ausstattung

Lage

Dorf

Berg-Pueblo

Nähe Geschäfte

Nähe Wald

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

See

Wald

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Abstellraum

Bad en Suite

Jacuzzi

Grill

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Safe

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Unüberdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Kategorie

Günstiges Angebot

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Weiterverkauf

Preis

€1,150,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

80.500 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

13.915 €

Property Price

1.150.000 €

Total Additional Costs

8.5% of property price

97.615 €

Total Cash Needed

1.247.615 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.