Doppelhaus in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5286649

Doppelhaus

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4.5

Baujahr

232

Immobiliendetails

TypDoppelhaus
StatusAvailable
Wohnfläche232
Terrasse56
Grundstück42
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenDoppelhaus
FertigstellungJanuar 2012

Über diese Immobilie

Dieses beeindruckende Duplex-Apartment zum Verkauf im Aloha Hill Club in Nueva Andalucía verbindet zeitgenössische Architektur mit elegantem Design und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von 223 m², einschließlich großzügiger Terrassen, verfügt die 2012 erbaute und 2015 renovierte Wohnung über vier geräumige Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer auf zwei Ebenen. Zwei private Garagenplätze und zwei Abstellräume sind ebenfalls inklusive.

Im unteren Bereich befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad und französischem Balkon, ideal für Gäste. Der Hauptwohnbereich überzeugt mit offenem Grundriss, hochwertiger Gaggenau-Küche, hellem Wohnzimmer und Essbereich. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.

Ein Highlight ist die große Terrasse, die vom Haupt- und Neben-Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier genießt man einen herrlichen Blick aufs Meer und die Berge – perfekt für entspannte Momente.

Edle Holzböden, elektrische Rollläden, Alarmanlage und Aufzug unterstreichen die hohe Qualität. Zwei Tiefgaragenplätze und nahegelegene Lagerräume sorgen für Komfort.

Der Aloha Hill Club bietet exklusive Gemeinschaftsannehmlichkeiten: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, mehrere Außenpools (einer beheizt), ein Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Spa sowie ein Weinkeller und Restaurant. Ein Kids-Club macht die Anlage familienfreundlich.

Das nahe Cortijo Blanco besticht durch eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Stränden wie Playa Cortijo Blanco und Playa Linda Vista. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Villen, zahlreiche Sportclubs, Einkaufszentren und renommierte Schulen wie das Laude San Pedro International College.

Dieses Duplex-Apartment vereint Luxus, Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl – ideal für alle, die ein außergewöhnliches Leben an der Costa del Sol suchen.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 8,544
IBI-SteuerEUR 1,827
Müllgebühr (Basura)EUR 186

Ausstattung

Orientierung

Süd

Pool

Privat

Innen

Klimakontrolle

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Aussicht

Meer

Berge

Garten

Pool

Merkmale

Fahrstuhl

Fitnessstudio

Sauna

Abstellraum

Bad en Suite

Doppelverglasung

Garten

Privat

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€1,495,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

104.650 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

18.090 €

Property Price

1.495.000 €

Total Additional Costs

8.4% of property price

125.940 €

Total Cash Needed

1.620.940 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.