Erdgeschosswohnung in Marbella | Nøva Marbella

R5286415

Erdgeschosswohnung

Marbella, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Baujahr

83

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche83
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 1993

Über diese Immobilie

Gelegen in der äußerst begehrten Wohnanlage Señorío de Marbella, bietet diese Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer der renommiertesten und etabliertesten Wohnanlagen Marbellas zu werden.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, direkten Zugang im Erdgeschoss sowie einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was sowohl praktischen Komfort als auch langfristigen Mehrwert bietet.

Das wahre Highlight ist der außergewöhnliche Gemeinschaftslebensstil. Señorío de Marbella ist bekannt für seine gepflegten Gartenanlagen, reine Erwachsenenpools, Tennisplätze, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Restaurant innerhalb der Anlage – ein sicheres, einladendes Umfeld mit Resort-Charakter. Dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst und starkem Gemeinschaftsgefühl genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch ein lebendiges soziales Umfeld.

Die Anlage ist hervorragend verwaltet und finanziell sehr solide, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine pflegeleichte Immobilie, ein sicheres Feriendomizil oder eine langfristige Investition suchen. Immobilien in dieser Anlage behalten ihren Wert außergewöhnlich gut – dank der hohen Bauqualität, der erstklassigen Lage und der konstanten Nachfrage.

In fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Strand und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt, vereint diese Immobilie Komfort, Lebensqualität und langfristigen Wert in einer der angesehensten Wohnanlagen der Costa del Sol.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,628
IBI-SteuerEUR 641
Müllgebühr (Basura)EUR 139

Ausstattung

Lage

Stadt

Nähe Geschäfte

Nähe Stadt

Siedlung

Orientierung

Süd

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Geheizt

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

Aussicht

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Fitnessstudio

Paddeltennis

Tennisplatz

Doppelverglasung

24-Stunden-Rezeption

Restaurant vorhanden

Optische Faser

Möbel

Unmöbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Preis

€749,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

52.430 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

9063 €

Property Price

749.000 €

Total Additional Costs

8.6% of property price

64.693 €

Total Cash Needed

813.693 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.