Dachwohnung in Nueva Andalucía | Nøva Marbella

R5285914

Dachwohnung

Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

150

Immobiliendetails

TypDachwohnung
StatusAvailable
Wohnfläche150
PoolJa
ParkplatzJa
UntertypenDachwohnung
FertigstellungJanuar 1981

Über diese Immobilie

Large top floor 3 bedroom, 2 bathroom apartment right in the centre of Nueva Andalucía, directly opposite Centro Plaza. You can walk to everything, cafés, restaurants, supermarkets, golf, and Puerto Banús, yet the community remains calm and residential.

Elevated, bright and private, the apartment enjoys open panoramic views towards La Concha, with clear sea views and sunset views from the front of the property and two of the bedrooms. Recently furnished throughout, it is completely ready to move into or rent out immediately.

The property includes a rare double garage with space for two cars. It also benefits from a short term rental licence obtained prior to 4 April, with documented rental history and proven income.

A highly practical, central and fully compliant property that works equally well as a lifestyle home or a strong performing rental investment.

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 1,872
IBI-SteuerEUR 859
Müllgebühr (Basura)EUR 185

Ausstattung

Lage

Stadt

Gewerbegebiet

Nähe Golf

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Nordost

Zustand

Ausgezeichnet

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Aussicht

Meer

Berge

Golf

Hafen

Panoramisch

Pool

Städtisch

Wald

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Grill

Doppelverglasung

Haus-Steuerung

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Unüberdacht

Straße

Mehrere

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Günstiges Angebot

Ferienhäuser

Investition

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Preis

€629,000

Ursprünglicher Preis: EUR 680,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.030 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7611 €

Property Price

629.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.841 €

Total Cash Needed

683.841 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.