Freistehende Villa in El Madroñal | Nøva Marbella

R5274475

Freistehende Villa

El Madroñal, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

6

Badezimmer

7.5

Baujahr

625

Immobiliendetails

TypFreistehende Villa
StatusAvailable
Wohnfläche625
Terrasse123
Grundstück3317
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenFreistehende Villa
FertigstellungJanuar 1970
EnergieausweisEnergie: B | CO2: B

Über diese Immobilie

In der exklusiven gated Community von El Madroñal in Benahavís bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubendem Meerblick. Mit 24/7 Sicherheit und einer südwestlichen Ausrichtung ist diese Villa der perfekte Rückzugsort in einem der renommiertesten Enklaven Europas.

Die Hauptebene empfängt Sie mit einem hellen Foyer, das in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine schlanke, voll ausgestattete Küche führt. Direkter Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum üppigen Garten ermöglicht ein nahtloses Wohnen im Innenbereich. Eine überdachte Außenküche und ein Essbereich schaffen den idealen Platz für Unterhaltung. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer ein en-suite zusammen mit einem vollen Bad und Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine stilvolle Master-Suite mit einem begehbaren Schrank und einem eigenen Bad, während die oberste Etage ein zusätzliches Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer bietet. Das Kellergeschoss verfügt über einen Weinkeller, Wäscherei, Abstellraum, Garage und eine unabhängige Gästesuite mit Küche.

Die Villa kombiniert traditionellen spanischen Charme mit modernen Komfort Naturholz, Marmor und Steinoberflächen, Fußbodenheizung und Miele Geräte. Draußen genießen Sie weitläufige Terrassen, einen großen Garten und einen ruhigen Poolbereich mit Panoramablick.

Mit Platz für bis zu sieben Autos, skandinavischen Möbeln und der Nähe zu Geschäften, Schulen, Stränden und Wanderwegen, bietet Luxus und Lifestyle in perfekter Balance.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 2,592
IBI-SteuerEUR 1,393
Müllgebühr (Basura)EUR 180

Ausstattung

Pool

Privat

Merkmale

Einbauschränke

Private Terrasse

Möbel

Möbliert

Garten

Privat

Bewachung

Alarm

Parkmöglichkeit

Mehrere

Privat

Preis

€3,499,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

244.930 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

42.338 €

Property Price

3.499.000 €

Total Additional Costs

8.3% of property price

290.468 €

Total Cash Needed

3.789.468 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.