Erdgeschosswohnung in Benahavís | Nøva Marbella

R5261293

Erdgeschosswohnung

Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

128

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
StatusAvailable
Wohnfläche128
PoolJa
GartenJa
ParkplatzJa
UntertypenErdgeschosswohnung
FertigstellungJanuar 2006
EnergieausweisEnergie: E | CO2: F

Über diese Immobilie

Eine helle und einladende Eckwohnung mit Südausrichtung und seitlichem Meerblick,
die Ruhe, Privatsphäre und einen mühelosen Zugang zum Außenbereich bietet. Die großzügige 61 m²
große Terrasse öffnet sich zu einem privaten Garten und schafft so den perfekten Rahmen für entspannte Morgenstunden oder
Abende mit Freunden

Mit einer Gesamtfläche von 128 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer,
die auf Komfort und Wohnlichkeit ausgelegt sind. Durch die Ecklage fällt den ganzen Tag über zusätzliches Licht herein,
was das Gefühl von Offenheit und Weite verstärkt.

Die Wohnung befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Videoüberwachung und kontrolliertem Zugang.
Die Bewohner haben Zugang zu vier Swimmingpools, darunter ein beheizter Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein neues
Fitnessstudio, dessen Bau für 2025 genehmigt wurde, wird den Alltag noch komfortabler machen.

Weitere Highlights sind eine Klimaanlage, Einbauschränke, ein privater Abstellraum und ein
Parkplatz. Eine wunderbare Gelegenheit, ein ruhiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend zu erwerben
– ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Urlaub an der Costa del Sol.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Jährliche Gebühren

EigentümergemeinschaftEUR 4,224
IBI-SteuerEUR 461
Müllgebühr (Basura)EUR 18

Ausstattung

Lage

Nähe Golf

Orientierung

Süd

Zustand

Gut

Pool

Gemeinschaftlich

Geheizt

Klimakontrolle

Klimaanlage

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Golf

Garten

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Private Terrasse

Solarium

Bad en Suite

Bar

Doppelverglasung

Optische Faser

Garten

Gemeinschaftlich

Bewachung

Voll Eingezäunt

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Preis

€630,000

Cost Breakdown

Taxes

Transfer Tax (ITP)

7% of property price

44.100 €

Fees

Notary Fees

Based on property value

2000 €

Land Registry

Property registration

1200 €

Legal Fees

1% + 21% VAT

7623 €

Property Price

630.000 €

Total Additional Costs

8.7% of property price

54.923 €

Total Cash Needed

684.923 €

Estimates based on Andalucía 2025 rates. Actual costs may vary.